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PLATINE

À vendre / Appartement

2 495 000 $

175 Rue de la Montagne, app. 1401

Montréal (Le Sud-Ouest)

2 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 220.6 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Appartement - 175 Rue de la Montagne, app. 1401
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Appartement - 175 Rue de la Montagne, app. 1401

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Montréal (Le Sud-Ouest)

À vendre / Appartement

2 495 000 $

2 chambres
2 salles de bain
220.6
1 salle d'eau
foyer au gaz
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

175 Rue de la Montagne, app. 1401, Montréal (Le Sud-Ouest), H3C2A6

Walkscore
Inscription Type Construction
24827705 Appartement 2017
Évaluation municipale Occupation
2 070 300 $ (2021) 60 jours
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Description de la propriété À vendre

Luxueux Brickfields à Griffintown! Ce spacieux et unique condo de coin de 2375pi2 entièrement personnalisé et conçu avec des matériaux nobles offre une configuration réfléchie, une cuisine d'exception avec immense garde-manger aménagé séparé, une fenestration abondante, des vues panoramiques dégagées à près de 180 degrés sur la Ville, le Mont-Royal et le pont Champlain, de superbes planchers de bois de noyer, un foyer au gaz, 3 walk-ins, une salle de bain des maitres avec grande douche et sauna vapeur, une immense terrasse de plus de 50 pieds de largeur , 2 balcons, 2 garages. Tout y est pour favoriser un style de vie branché et confortable!

Au 14 ème et avant dernier étage du Brickfields en face du Parc du Faubourg-Sainte-Anne et orienté SUD-OUEST, vous serez impressionné par tout le raffinement et le souci du détail présents partout dans ce spacieux et lumineux condo ainsi que des vue spectaculaires et dégagées sur le centre-ville, le Mont-Royal et le pont Champlain.

On apprécie particulièrement:

-La superficie imposante du condo de 2475 pi2 et la parfaite configuration ouverte et aérée de l'espace de vie en "L" incluant un cellier 400+ bouteilles, la cuisine, la salle à manger, le salon et la salle familiale;

- La cuisine d'exception conçue par le réputé designer Marc Bherer en chêne noir incluant cuisinière au gaz naturel Miele avec 6 brûleurs, îlot surdimmensionné en granit avec scellant mat;

- La cuisine de service (garde-manger) dissimulée derrière la cuisine avec congélateur haut de gamme vertical;

- Le foyer au gaz Ortal;

-Les 2 chambres à coucher spacieuses situées aux opposés;

-La luxueuse salle de bain des maitres avec immense douche de céramique et sauna vapeur (hammam) et son meuble lavabo fait sur mesure en pierre Emorosan;

-Les 3 walk in dont celui de la chambre principale qui est impressionnant;

- La salle de lavage fonctionnelle avec appareil Miele et la salle d'eau;

-Le système d'encrage sans clous pour tableaux, similaire à ce que l'on retrouve dans les grandes galeries d'arts et musées;

-L'impressionnante terrasse de presque 50 pieds de longueur avec sortie de gaz naturel;

-Le balcon repas et BBQ avec sortie de gaz naturel;

-L'autre balcon attenant à la chambre à coucher des maitres;

- Les 2 garages (SS1-09 et SS1-10) avec pré-installation pour véhicule électrique et le rangement privé et fermé en béton (SS2-45);

-Le magnifique jardin commun ainsi que la terrasse panoramique sur le toit.

Le Brickfields offre une expérience urbaine unique, réglée sur le rythme dynamique du quartier. Son emplacement lui permet de bénéficier à la fois d'une vie de quartier agréable et de tous les attraits du centre-ville et localisé à quelques pas du Canal Lachine, des pistes cyclables, des commerces, cafés, restaurants , épiceries et du REM!

Les architectes ont réussi l'exploit de conserver et restaurer méticuleusement la maison historique Keegan et de l'intégrer parfaitement à l'édifice ultra contemporain en tant que hall d'entrée.

LES PLUS EXIGEANTS SERONT CONQUIS!


SUITE DES INCLUSIONS:

...toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux et les toiles motorisées des fenêtres, 2 supports à vélo muraux et préparation pour borne de recharge électrique des garages.

Inclus : Cuisinière MIELE au gaz naturel à 6 brûleurs, réfrigérateur, congélateur vertical, lave-vaisselle, micro-ondes tiroir, laveuse et sécheuse MIELE, appareil de bar qui fabrique des glaçons transparents, cellier 400+ bouteilles, aspirateur central et ses accessoires, BBQ BLAZE,... SUITE ADDENDA

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  • Aire habitable 220.6 MC (2375 pi2)
  • Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Sauna vapeur, Installation aspirateur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Topographie Plat
    Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 12.1x3.4 P Bois AU
    Autre - Aménagé 9.6x4.3 P Bois AU
    Cuisine 19.8x9.0 P Bois AU
    Autre - Congélateur et comptoir granit 7.5x6.6 P Bois AU
    Salle à manger 15.9x12.5 P Bois AU
    Salon 22.6x16.3 P Bois AU
    Salle familiale 29.7x14.10 P Bois AU
    Salle d'eau 6.3x6.3 P Céramique AU
    Chambre à coucher principale 18.7x18.11 P Bois AU
    Penderie (Walk-in) 13.11x7.11 P Bois AU
    Salle de bains 13.3x15.6 P Céramique AU
    Chambre à coucher 14.9x10.11 P Bois AU
    Penderie (Walk-in) 4.3x3.8 P Bois AU
    Salle de bains 9.6x5.6 P Céramique AU
    Salle de lavage 6.7x5.7 P AU
  • Coût d'énergie 1 200,00 $
    Frais de copropriété 18 576,00 $
    Taxes municipales 13 806,00 $
    Taxes scolaires 1 795,00 $

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