À vendre / Appartement

419 000 $

1834 Boul. De Maisonneuve E.

Montréal (Ville-Marie)

1 chambre. 1 salle de bain. 119.4 mc.

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Josee Raby

Josee Raby

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - clodem inc.

514-817-8366

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Appartement - 1834 Boul. De Maisonneuve E.
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Montréal (Ville-Marie)

1 chambre. 1 salle de bain. 119.4 mc.

À vendre / Appartement

419 000 $

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1834 Boul. De Maisonneuve E., Montréal (Ville-Marie), H2K2C6

Walkscore
Inscription Type Construction
20248494 Appartement 1900
Occupation
35 jours

Description de la propriété À vendre

***WOW*** Tout simplement impeccable, libre immédiatement. Bâtisse en cdo indivise de 3 proprios qui a subi des rénovations majeures en 2011. Seul acheteur depuis les rénos. Toit 2018. Mur de brique, très grand 3 et demi à aire ouverte et une chambre fermée. Électros inclus, voir add

** Prendre note que dans la convention d'indivision, la clause 9.3 et 13.6 vous donne l'exclusivité de construire sur la toiture une terrasse et faire un escalier intérieur ou extérieur pour y accéder** Voir dans les documents lors de la visite
Ps: 5 jours de droit de préemption stipuler dans le contrat
Le prêt d'indivision doit être obligatoirement pris à la caisse Desjardins de l'ile-des-soeurs, Verdun
**Important** Pour un achat d'un condo indivise, il est obligatoire d'avoir au minimum un 20% de mise de fond pour faire l'achat, voir avec le courtier pour plus de détails
Prendre note que les taxes annuelles sont divisées en 3 selon les quotes-parts respectives. Donc ici c'est 33%. c'est un approx de 990 pc., il y a un certificat de localisation avec les 3 adresses au dossier. Mais pas de mesures en pc
Partie commune à usage restreint, balcon arrière et avant
Un formulaire covid sera à remplir avant de visiter **masque et gants ou purell obligatoires**
Selon l'ancien proprio qui a rénové l'immeuble et les condos:
L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures, tout a été arraché, gypse, isolation, etc. tout refait à neuf incluant de structure
Sur plan d'ingénieur: isolation, électricité, plomberie, divisions, salle de bain, cuisine, planchers
Toit neuf de 2018 avec membrane élastomère blanche avec garantie de 10 ans: coût de 14 486.85$
Un nouvel air climatisé 18 000 Btu a été installé en 2019 avec garantie. 3475.00$
La cuisine possède un comptoir en granit
Des plafonds ont 8.10 pieds de hauteur avec lumières encastrées. Que dire du mur de brique qui longe votre salon et salle à manger, de toute beauté! Puit de lumière également.
Salle de bain moderne. La douche est en céramique, le plancher a été changé en 2018 ainsi qu'un ajout de la bande décorative sur le mur de la douche. et une nouvelle colonne de douche haut de gamme a été installée. voir facture ( 1033.00$ pour la colonne)
L'occupation peut-être rapide car il est vide. Semi-meublé, il possède déjà les électroménagers. Voir liste des inclusions.
Non loin du métro et de Tva. Près de Papineau.
Tout se fait à pied. Idéal pour un pied à terre ou pour y habiter à temps plein.
Le montant des taxes municipales en 2020 pour la bâtisse au complet est de 5 415.92 $, avec la quote part de 33%, le montant à payer par le proprio du 1834 est 1 787.25$
Même calcul pour les taxes scolaires.
Les photos de l'intérieur sont d'une gracieuseté des vendeurs quand le tout était meublé. Il est vide. ------------------------------------------------------------ ---- Ps: prendre note que les proprios possèdent aussi l'autre condo indivise dans la même bâtisse, situé au 2ième étage. le 1836 Maisonneuve Est. 31% de part. Possible d'occupation dans les 90 jrs et jusqu'au 1er juillet pour le 1836.

Inclus : Air climatisé mural 18000 Btu de 2018, 3995.38$ Luminaires, hotte, stores, laveuse et sécheuse (LG), poêle (LG), frigidaire (LG), lave-vaisselle (Bosch), système d'alarme non-relié.

Exclus : Le chauffe-eau est loué à 16.32$ par mois

  • Terrain superficie 119.4 MC
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural, Semi-meublé
    Proximité commerce, village, pharmacie, épicerie etc. , Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 9.11x17.4 P Bois 3
    Salle à manger 12.4x10.6 P Bois 3
    Salon 17.0x15.0 P Bois 3
    Chambre à coucher principale 9.8x13.5 P Bois 3
    Salle de bains 5.0x3.2 P Céramique 3
    Hall d'entrée 6.5x4.0 P Bois 3
  • Frais de copropriété 900,00 $

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