Appartement - 1915 Rue Giroux

Description de la propriété À vendre

Magnifique condo unité de coin complètement rénové avec des matériaux de qualité à travers les années! Cette propriété profite d'une splendide cour arrière privative en dalle de ciment, muret d'intimité, végétation/flore abondante, Atelier, cabanon et espace lounge/foyer avec Auvent fixe. La luminosité est abondante avec l'aménagement du solarium 4 saisons muni d'un plancher chauffant et vue sur la forêt du parc Régional Michel Chartrand. Au-dessus de 200 000$ en rénovations ont été investis dans cette propriété. Espace de vie à aire ouverte avec énormément de rangement intégré, 3 espaces de bureau et plusieurs commodités vous séduiront.

*** Magnifique condo unité de coin complètement rénové avec des matériaux de qualité à travers les années ***

Plus de 200 000$ en investissement depuis 2004. Propriété unique sur le marché!

L'emplacement de la propriété est très prisé, situé dans l'arrondissement du parcours du Cerf avec une vue sur la forêt du parc Régional Michel Chartrand et distance de marche de ses pistes cyclables et de ski de fond. La rue est peu passante et le fait de n'avoir aucun voisin arrière vous offre une belle intimité.

Caractéristiques extérieures;

- Stationnement double en tandem équipé de la base pour recevoir une borne électrique. Tempo double en hiver en partenariat avec le voisin (50/50).
- Très grande cour privative avec un revêtement de dalle de ciment et des murets t'intimité au périmètre.
- 2 Auvents fixes pour couvrir l'espace lounge/foyer et la cuisine extérieure.
- Végétation/ flore abondante avec un paysagement de rêve sur l'ensemble du terrain de la partie privative.
- Système d'irrigation pour tout le paysagement.
- 2 Ateliers/cabanons extérieurs munis d'électricité, panneau de service, chauffage et un garde-robe de cèdre.
- Magnifique éclairage de soirée (voir photos dans la fiche).

Caractéristiques intérieures;

- Plancher de bois franc naturel avec escalier en bois franc.
- Thermopompe murale 18 000 BTU (2014).
- Foyer au bois combustion lente conforme refait en 2005.
- Grand espace de vie lumineux à aire ouverte.
- Solarium/verrière 4 saisons muni d'un plancher chauffant, ventilateur et luminosité/vue incroyable.
- Grande cuisine rénovée avec comptoir en granite, dosseret céramique et électroménagers "THERMADOR" haut de gamme inclus.
- 1er espace bureau sur mesure dans la salle à manger avec banquette.
- Plusieurs lumières encastrées dans l'espace de vie.
- Salle de lavage incluant laveuse/sécheuse LG 2023, congélateur et rangement.
- Salle de bain rénovée avec grande douche en céramique vitrée, bain thermomasseur au LED, espace maquilleuse et plancher chauffant.
- Spacieuse chambre des maîtres disposant d'un walk-in 7-11x4-8.
- Chambre #2 avec céramique chauffante, 2 espaces bureau sur mesure et un lit escamotable inclus dans la vente.

La propriété est tout simplement unique, en parfaite condition et entretenue avec soin par le propriétaire d'origine (1 seul propriétaire).

Facile à visiter, à voir absolument!

Inclus : Stores, Aspirateur Central, Électroménagers cuisine, Laveuse/sécheuse LG 2023, Luminaires, Ventilateur solarium, Lit mural chambre #2, Meuble (2) cuisine extérieure, 2 auvents extérieur, Hotte de cuisine, Système d'irrigation, Congélateur rangement.

Exclus : Pôles et rideaux, Luminaire salle à manger qui sera remplacé par un autre, Borne électrique, Bibliothèque meuble salon, Meubles et tête de lit et tablettes murale de la chambre des maîtres.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur