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À vendre / Appartement

459 000 $

2170 Boul. Henri-Bourassa E., app. 303

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2 chambres. 1 salle de bain. 97.8 mc.

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Martin Dumont inc.

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

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31
Appartement - 2170 Boul. Henri-Bourassa E., app. 303
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Appartement - 2170 Boul. Henri-Bourassa E., app. 303

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

À vendre / Appartement

459 000 $

2 chambres
1 salle de bain
97.8
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2170 Boul. Henri-Bourassa E., app. 303, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2B1T2

Walkscore
Inscription Type Construction
13883467 Appartement 2004
Occupation
30 jours
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Description de la propriété À vendre

Unité de coin de 98 m2, entièrement transformée et conçue par une designer d'intérieur. 2 chambres, 1 salle de bains, stationnement intérieur et balcon en coin. Cuisine IKEA neuve et comptoir de quartz, salle de bain rénovée, plancher de bois franc. Lumière naturelle abondante, lumières encastrées et rangements maximisés. Copropriété bien gérée. Le quartier Ahuntsic Est offre un accès privilégié à de nombreux services, écoles, commerces, Hôpital Fleury, autoroutes et une bonne desserte en transports en commun. Le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, la rivière et la piste cyclable Gouin y sont tout prêts. Un emplacement des plus agréables.


Condo entièrement redessiné par une designer d'intérieur, alliant simplicité et fonctionnalité. L'unité 303 est unique en son genre, résultat de la conversion de l'ancienne unité jumelée 302-303 en deux habitations distinctes, chacune ayant son cadastre.

D'une superficie de 97,8 mètres carrés, le condo comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains complète avec bain et douche séparée, une cuisine IKEA neuve avec péninsule en quartz de plus de 8 pieds pouvant confortablement accueillir de 4 à 5 tabourets, un plancher de bois franc sablé et vernis, un stationnement intérieur, un casier de rangement et un balcon en coin.

Le style classique aux tons neutres offre un canevas idéal pour un décor personnalisé. Orienté au sud-ouest, la lumière naturelle réchauffe cette unité de coin. De plus, vous trouverez des lumières encastrées dans toute l'unité, créant davantage de luminosité.

L'aménagement du condo a été soigneusement réfléchi afin de maximiser les espaces de vie et les rangements pour un confort optimal.



UNITÉ :
* Salon, salle à manger et cuisine neuve à aire ouverte
* 2 grandes chambres à coucher
* Salle de bains rénovée à 95 %
* Aucune autre unité 03 semblable
* Unité de coin, orientation sud-ouest, à l'arrière de la bâtisse, peu de bruits ambiants
* Grand balcon en coin avec porte-patio
* Plusieurs rangements
* Lumières encastrées
* Stationnement intérieur et casier de rangement

Cuisine :
-Cuisine neuve IKEA, comptoir en quartz, dosseret en marbre, évier sous-plan, robinet Bélanger, hotte Broan, plomberie neuve

Salle de bains :
-Grande douche indépendante, vanité double, tuiles de porcelaine et robinetterie fine Tenzo Pro et Riobel

* Annexe G détaillant les travaux, permis et autorisation du syndicat, plans avant-après et factures disponibles sur demande. Certificat de localisation commandé.


COPROPRIÉTÉ :
Immeuble 2004, avec ascenseur, intercom et gicleurs, tranquille et sécuritaire. Autogestion bien gérée par des administrateurs dédiés et copropriétaires impliqués. Fonds de prévoyance et d'auto-assurance bien garnis.


LE QUARTIER :

* Secteur calme, verdoyant, près de la rivière des Prairies et du village Sault-au-Récollet
* Plusieurs écoles à proximité, collèges et CÉGEPs (école secondaire Sophie-Barat, collèges Mont-Saint-Louis, Régina Assumpta, André-Grasset, Bois-de-Boulogne et cégep Ahuntsic)
* Parcs à proximité : Frédéric-Back, Ahuntsic, des Hirondelles. Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, à 5 minutes à pied
* Installations sportives de qualité au Complexe Sportif Claude-Robillard : pistes de course, salles d'entraînement, terrains de soccer, gymnases et piscine olympique.
* Transports en commun : arrêt d'autobus devant l'immeuble, station de métro Henri-Bourassa (ligne orange)
* Grandes artères : boul. Henri-Bourassa, avenue Papineau, Pont Papineau-Leblanc, A19
* Épiceries et pharmacies tout près
* À pied de l'Hôpital Fleury

Inclus : Air climatisé mural, stationnement intérieur et rangement intérieur.

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  • Aire habitable 97.8 MC (1053 pi2)
  • Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Facilité d'accès Ascenseur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique
    Fenêtres PVC
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Particularités Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Vanité double, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Toiture Bitume et gravier
    Vue Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 6.11x6.3 P Bois 3
    Cuisine 12.3x9.5 P Bois 3
    Salle à manger 7.3x9.5 P Bois 3
    Salon 19.5x10.8 P Bois 3
    Chambre à coucher principale 13.1x14.3 P Bois 3
    Chambre à coucher 12.6x12.1 P Bois 3
    Salle de bains 13.2x5.2 P Céramique 3
  • Coût d'énergie 520,00 $
    Frais de copropriété 4 152,00 $
    Taxes municipales 4 181,00 $
    Taxes scolaires 1,00 $

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