Description de la propriété à vendre

Le 3306 est à l'étage du haut et un CONDO-HÔTEL avec une chambre à coucher semi-ouverte, une cuisinette, salle à manger et salon combiné, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un balcon privé avec VUE panoramique sur le lac et les montagnes. Situé à un pallier du stationnement et à quelques pas de L'Étalage et de toutes les activités du Club de la Pointe!!! Les TAXES (TPS & TVQ) sont différés. Frais de gestion 20-80%. Le propriétaire peut CHOISIR entre "Pool de location", "Hors pool" ou "Autogéré".

**Les taxes (TPS/TVQ) sont différer**

Le 3306 est un unité au 3ie et ÉTAGE SUPÉRIEUR-BORD DE L"EAU, avec une chambre à coucher (lit king) semi-ouverte, salle de bain complète, une cuisinette, salle à manger et salon combinés. Balcon privé avec VUE panoramique du lac, les coucher de soleils et les montagnes!

-Entièrement meublé et équipé. Un divan-lit dans le salon avec foyer au gaz, ainsi qu'un climatiseur mural. Cuisinette équipée comprend un mini-réfrigérateur, une plaque chauffante, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Sur le balcon on y retrouve un BBQ, table & chaises, ainsi qu'une magnifique vue sur les couchers de soleil et tous se qui se passe au Club de la Pointe!

-Adjacent à l'entrée est un placard-verrouillable du propriétaire pour ranger vos effets. En plus d'un locker privé dans une salle commune au rez-de-jardin. Le réservoir d'eau chaude (2022) et l'échangeur d'air sont rangées dans un placard.

-À quelques pas du Club de la Pointe avec tout les activités et de L'Étalage un marché gastronomique, bien approvisionné en plus d'une belle sélection de produits SAQ!

-AU BORD DU LAC-SUPÉRIEUR et à 8 KM du chalet de ski VERSANT NORD du Mont-Tremblant. Ainsi qu'a proximité des sentiers de randonnées & du parc du Mont-Tremblant.

-Le CLUB DE LA POINTE comprend; courts de tennis, piscine extérieure, plage, volley-ball, embarcations non-motorisées telles que kayaks, pédalos et planches à pagaie, etc., un coin feu, gym, salle de jeux avec table de ping-pong et une patinoire en hiver. En plus d'activités saisonnières pour toute la famille!

-Les propriétaires bénéficient de l'utilisation du "CLUB DE LA POINTE", même lorsqu'ils n'occupent pas leur suite.

-Sous contrat avec Club L'Esprit, une société soeur de Sunstar Tremblant et une division de Western Trust. Dans le nouveau contrat, les copropriétaires peuvent choisir de faire partie du "Pool de location", "Hors-pool" ou "Autogéré" via des sites tels que ARBNB. La répartition des frais de gestion sont 20%(gestion) & 80%(propriétaire). Consulter le contrat de gestion. Certaines conditions s'appliquent.

-Condo-hôtel. Le propriétaire participe au pool de location, générant des REVENUS locatifs. La distribution du pool de location est basée sur la quote-part (superficie) et les jours d'occupation des propriétaires versus les jours disponible de location. AUCUNE PÉRIODE DE RESTRICTION.

-Les électroménagers, l'ameublement et l'entretien intérieur sont couverts par un fonds entretien-meuble-FF&E, perçu via les revenus locatif.

-Les frais de copropriété sont taxables et inclus: l'électricité-Hydro, le câble télé, internet/wifi, le gaz pour foyer, ASSURANCE des parties PRIVATIVES et COMMUNES, contribution du propriétaire à l'association du CLUB DE LA POINTE, la gestion et l'entretien des parties communes, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.

Inclus : Meublés et équipés selon le contrat de gestion de location.

Exclus : Les effets personnels du vendeur et tous les objets appartenant à la société de gestion locative.