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À vendre / Appartement

VENDU

2285 Rue De Champlain

Montréal (Ville-Marie)

2 chambres. 1 salle de bain. 75.8 mc.

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Andrew Pink

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Courtier immobilier résidentiel
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À vendre / Appartement

VENDU

2 chambres
1 salle de bain
75.8

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2285 Rue De Champlain, Montréal (Ville-Marie), H2L2T1

Walkscore
Inscription Type Construction
22779808 Appartement 2001
Évaluation municipale
408 000 $ (2023)
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Description de la propriété À vendre

Unité de coin avec fenestration généreuse, 2 vraies chambres, salon, SAM et cuisine à aire ouverte, terrasse couverte privative, rangement et SDB refaite... Découvrez la vie urbaine à son meilleur avec ce charmant condo parfaitement situé entre le Plateau Mont-Royal et Ville-Marie. Deux chambres, espace de vie à aire ouverte, unité de coin ensoleillée, à deux pas du Parc Lafontaine, construction 2001 offrant beaucoup de rangement. Une visite s'impose !

Découvrez la vie urbaine à son meilleur avec ce charmant condo niché dans le quartier animé de Ville-Marie à Montréal. Parfaitement situé pour offrir le meilleur des deux mondes, cette propriété vous donne accès au quartier populaire et séduisant du Plateau Mont-Royal mais aussi à l'énergie dynamique et les taxes foncières plus faibles de Ville-Marie !

Bénéficiant de 815 pieds carrés, cette unité soigneusement conçue présente deux chambres, une cuisine bien équipée et un salon confortable. Le salon / cuisine à aire ouverte est parfait pour recevoir des invités et les grandes fenêtres du sol au plafond permettent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.

Rénovée en 2019, la salle de bain se dispose d'une douche et d'une baignoire indépendantes, d'installations modernes et de finitions de bon goût. La cuisine a elle été revisité en 2024 (re-surfaçage et changement des comptoirs).

Vous apprécierez le discret coin laveuse-sécheuse, le placard de rangement supplémentaire et son rangement séparé, quelques-unes des nombreuses commodités modernes qui accompagnent une construction de 2001.

Profitez du balcon arrière privé et intime, un espace tranquille pour se détendre et prendre un café en regardant le lever du soleil et un balcon avant pour regarder le coucher du soleil.

Emplacement de choix : Bien que niché à Ville-Marie, vous êtes parfaitement connecté au charme et à l'effervescence du quartier Plateau Mont-Royal. Explorez ses cafés branchés, ses boutiques éclectiques et son dynamisme artistique. Le parc Lafontaine, un havre de paix au coeur de la ville, est à deux pas !

Si vous recherchez un condo moderne et bien conçu qui incarne à la fois la commodité urbaine tout en étant à proximité de l'un des des meilleurs parcs de la ville, cette propriété de deux chambres est un incontournable. Ne manquez pas cette chance de vivre le dynamisme de Ville-Marie, l'enchantement du Plateau Mont-Royal et la sérénité du parc Lafontaine.

La rue récemment convertie est à présent à sens unique avec une piste cyclable qui passe en avant de la propriété!
Cela l'a rendu donc beaucoup plus tranquille tandis que la chaussée a été refaite à neuf cet hiver.

Inclus : Frigo, cuisinière, laveuse, lave-vaisselle, tous les stores.

Exclus : Tous les rideaux, tous les étagères en bois et métal dans le salon, chambres à coucher et salle de bain.

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  • Aire habitable 75.8 MC (816 pi2)
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 5.2x3.6 M Bois 3
    Salon 4.4x5 M Bois 3
    Chambre à coucher principale 3.9x3.1 M Bois 3
    Chambre à coucher 2.7x2.7 M Bois 3
    Salle de bains 2.7x1.8 M Céramique 3
  • Coût d'énergie 791,00 $
    Frais de copropriété 2 674,00 $
    Taxes municipales 2 479,00 $
    Taxes scolaires 305,00 $

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