Publicité

PLATINE

À vendre / Appartement

2 849 000 $

255 Rue Étienne-Lavoie, app. 1901

Laval (Sainte-Dorothée)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 249.8 mc.

Contacter le courtier immobilier

Martin Michaud

Martin Michaud

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

5148128455

255 Rue Étienne-Lavoie, app. 1901,
Laval (Sainte-Dorothée), H7X0E5

À vendre / Appartement

2 849 000 $
Inscription :
24966269
Type :
Appartement
Construction :
2020
Occupation :
90 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
249.8

Visite virtuelle

Martin Michaud

Martin Michaud

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Téléphone : 5148128455
  • Agence : 514-272-1010
Me contacter

Contacter Martin Michaud

Contacter le courtier


Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.
Publicité

Description de la propriété à vendre

Aquablu. Luxe, espace et luminosité décrivent bien cette unité située au 19e étage d'un immeuble d'exception. Occupant toute la façade sur la rivière, les pièces de vie à aires ouvertes offrent un environnement chaleureux grâce à son imposant foyer au salon. Ses hauts plafonds et ses fenêtres pleine hauteur vous permettront de profiter d'un ensoleillement et d'une luminosité exceptionnels. Les trois grandes chambres bénéficient aussi de cette vue spectaculaire. Trois balcons aux dimensions hors normes permettent de profiter de la belle saison dans l'intimité, alors que de spectaculaires terrasses communes agrémentent les piscines extérieures.

Aquablu, prestigieux complexe d'habitation au bord de la Rivière-des-Prairies, offre à ses résidents luxe et confort pour une qualité de vie sans pareille. Des spectaculaires terrasses avec piscines en bordure de rivière à la salle d'exercice, en passant par la piscine intérieure avec sauna et jacuzzi, la marina privée et le service de portier 24h, tout y est !

Ce spacieux condo d'exception, situé au 19e étage, offre une vue à couper le souffle ! Grâce à sa fenestration pleine hauteur, qui permet une vue unique sur la rivière, vous bénéficierez d'une luminosité et d'un ensoleillement hors normes. Les pièces de vie, à aires ouvertes, soigneusement aménagées, profitent de hauts plafonds, d'un accès direct aux deux très grands balcons qui surplombent la rivière. De plus, le salon est agrémenté d'un large foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse. L'ensemble profite d'un choix judicieux de matériaux de finition recherchés, tels que les hautes portes affleurantes Bertolotto, l'éclairage en retrait et bien plus encore, le tout offrant à la fois raffinement et luxe discret.

La cuisine, avec ses comptoirs de Tekton et ses cabinets signés Poggen Pohl, dispose d'appareils intégrés, tous signés Gaggenau. Au réfrigérateur/congélateur de 48 pouces s'ajoute un cellier pleine hauteur, tandis que la plaque de cuisson est à induction. Une pratique pièce de rangement (Butler's pantry) permet d'y ranger tous vos accessoires de chef.

La spacieuse suite des maîtres et ses espaces de repos permettent de profiter du panorama en tout confort. La salle de bains attenante bénéficie également de la vue, comprend une superbe baignoire autoportante, une douche aqua-massage et une toilette bidet à réservoir dissimulé. Les espaces de rangement de type walk-in sont spacieux et entièrement aménagés. Les deux autres grandes chambres, situées à l'autre extrémité du condo, se partagent une spacieuse salle de bains attenante, offrant les mêmes commodités. Chacune des chambres profite d'un rangement de type walk-in. Une pratique salle de lavage fait aussi partie des commodités.

Ce condo d'exception est également équipé d'un système de domotique permettant de contrôler l'éclairage, les stores et rideaux, la musique d'ambiance et bien plus encore directement de votre téléphone.

Trois espaces de stationnement intérieurs et deux rangements font partie de l'ensemble.

Inclus : Plaque de cuisson induction, réfrigérateur, four encastré, four micro-onde, cellier tous de marque Gaggenau, laveuse, sécheuse, store et rideaux électriques, aménagements des gardes-robes, étagères sur mesure au salon et chambre principale, système domotique Crestron, système alarme avec camera, télécommandes garages.

Exclus : Télévisions et supports.

Publicité
  • Aire habitable 249.8 MC (2689 pi2)
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
    Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
    Mode de chauffage Planchers chauffants salles de bain, Air soufflé, Plinthes électriques
    Services disponibles Aires communes
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Double largeur ou plus, Intégré
    Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Oscillo-battant
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 22.7x17.4 P Bois AU
    Salle à manger 14.0x10.9 P Bois AU
    Cuisine 19.6x8.11 P Bois AU
    Coin repas 16.3x9.1 P Bois AU
    Hall d'entrée/Vestibule 14.0x5.3 P Bois AU
    Salle d'eau 6.4x5.8 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 26.3x14.5 P Bois AU
    Salle de bains 11.3x8.11 P Céramique AU
    Penderie (Walk-in) 16.7x10.4 P Bois AU
    Chambre à coucher 16.11x12.11 P Bois AU
    Penderie (Walk-in) 11.8x6.6 P Bois AU
    Salle de bains 11.1x8.6 P Céramique AU
    Chambre à coucher 19.3x10.10 P Bois AU
    Penderie (Walk-in) 8.1x4.5 P Bois AU
    Salle de lavage 8.4x8.0 P Bois AU
    Autre 7.4x7.4 P Bois AU
  • Évaluation municipale 1 597 000 $ (2024)
    Frais de copropriété 27 360,00 $
    Taxes municipales 12 090,00 $
    Taxes scolaires 1 591,00 $

Publicité

Demande d'informations

Vos propriétés récemment vues