Appartement - 2600 Av. Pierre-Dupuy, app. 201

Description de la propriété À vendre

Cette Unité de 3 cubes est unique à Habitat 67, car elle est la seule avec une autre unité dans tout le Complexe à avoir 2 grandes terrasses de 554 pc, dont l'une est recouverte en partie par une Verrière de 207 pc. L'Unité se trouve sur l'esplanade avec une entrée extérieure totalement dégagée sans escalier, ce qui facilite grandement l'accès. Elle est située à l'entrée du Complexe, tout près du stationnement des visiteurs (15 places). En entrant au premier niveau, vous avez accès à deux cubes à aire ouverte, s'ouvrant sur la Verrière et représentant au total une surface de 1,455 pc, un lieu par excellence pour recevoir vos invités et amis.

En 2012, l'Unité a été substantiellement rénovée, notamment le cube à l'entrée, qui a été totalement transformé avec de nouvelles divisions, une nouvelle salle de bains et une toute nouvelle cuisine de conception italienne, de même que le cube au 2e niveau avec entre autres une toute nouvelle salle de bains, le tout respirant la classe, l'élégance et le raffinement.

Tous les joints de la Verrière ont été refaits en 2021. En 2023, elle a été inspectée et déclarée en bonne condition. Les 2 Terrasses ont été soigneusement entretenues au cours des ans.

Les barbecues sont permis sur les Terrasses privées à Habitat 67.

En entrant dans l'Unité, on retrouve dans le 1er cube un bel hall d'entrée avec salle de bains adjacente, suivi d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, ces 2 pièces s'ouvrant sur la Verrière. Le salon occupe le 2e cube dans toute sa grandeur. Du salon ou de la Verrière, on a accès à la Terrasse.

Au 2e niveau, on retrouve la chambre à coucher principale avec sa très belle salle de bains attenante ainsi qu'une 2e chambre, qui sert présentement de bureau. Ces deux pièces donnent sur la très grande Terrasse où vous profiterez du calme de la nature, des chants des oiseaux ainsi que la musique des rapides du Fleuve Saint-Laurent.

Inclusions: Électroménagers MIELE (réfrigérateur, four encastré, four vapeur, plaque de cuisson à induction, hotte intégrée rétractable, lave vaisselle); 2 tiroirs réfrigérateurs GENERAL ÉLECTRIC; cellier VINUM (54 bouteilles); laveuse/sécheuse MAYTAG; foyer électrique; table de billard Héritage Canada et table de ping pong; grand parasol sur la terrasse du 1er niveau; 2 auvents électriques sur la terrasse du 2e niveau; luminaires, sauf celui de la salle à manger; Sonnette Google Nest; système d'alarme non relié.

La contribution mensuelle de $3,466 couvre TOUT, à savoir les taxes Municipales et Scolaires, les frais d'opération et d'entretien, l'électricité, incluant l'électricité de la Verrière, le chauffage, la climatisation, la contribution au fonds de prévoyance, l'assurance immeuble, un(1) stationnement intérieur(#107), un autre stationnement intérieur(#112) est présentement loué à $150/mois, un(1) espace de rangement intérieur(A-3); l'intercom, la navette gratuite au Centre-Ville 6 jours/semaine, Sécurité 24h. Dépanneur au sein du Complexe.

Club de tennis d'Habitat 67 en terre battue.

Habitat 67 est une Société en commandite et le Commandité, de concert avec le Notaire de la Société, procèdera au transfert de titre avec des frais à l'Acheteur de 1.5% applicable à la portion allant jusqu'à $1 million du prix d'achat et de 2% applicable à la portion au-dessus de $1 million du prix d'achat, payable à la Société. Il n'y a aucun droit de mutation. Des frais notariés pour l'acte de vente seront exigibles de l'Acheteur.

Habitat 67 a été cité monument historique par la Ville de Montréal en 2007 et classé monument historique par le Gouvernement du Québec en 2009.

Inclus : Voir Addenda.

Exclus : Meubles meublant, tableaux, éléments de décoration, lustre Foscarini de la salle à manger.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur