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À vendre / Appartement

369 000 $

2604 Rue Cuvillier

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2 chambres. 1 salle de bain. 750 pc.

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Raphael Francoeur Services Immobiliers inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-688-2926

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Appartement - 2604 Rue Cuvillier
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Appartement - 2604 Rue Cuvillier

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

À vendre / Appartement

369 000 $

2 chambres
1 salle de bain
750

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2604 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W3B1

Walkscore
Inscription Type Construction
10124207 Appartement 1931
Occupation
30 jours
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Description de la propriété À vendre

Superbe condo de dernier étage, deux chambres à coucher, parfaitement orienté pour éclairage naturel optimal. Cuisine et salle de bain fraîchement rénovées. Unité vendue avec usage exclusif de la toiture (possibilité d'y aménager terrasse) et droit d'agrandissement du balcon arrière. Situé à deux pas du métro Joliette et de tous les services et boutiques de la Promenade Ontario.

Les avantages:
1- Condo situé au dernier étage, bien éclairé naturellement grâce à son orientation et puits de lumière au plafond.
-
2- Deux chambres à coucher (une pièce-double et une pièce fermée).
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3- Cuisine et salle de bain fraîchement rénovées. Installation électrique refaite à neuf en 2024.
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4- Toutes les portes et fenêtres de l'immeuble sont neuves. Le revêtement de la toiture fut refait en 2023.
-
4- Balcon/terrasse avant et arrière de bonne dimension. La convention de copropriété offre permet l'agrandissement du balcon arrière.
-
5- Unité vendue avec usage exclusif du toit, il est permis d'y aménager une terrasse.
-
6- La rue Cuvillier est l'une des plus belles rues du quartier, remarquablement bien située pour l'accès au Métro en 3 minutes à pied, de tous les services et boutiques de la Promenade Ontario.

Inclus : Tous les luminaires.

Exclus : Meubles et articles de décoration.

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  • Aire habitable 750 PC
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 13.1x9.8 P Bois 3
    Salle de bains 9.0x4.1 P Céramique 3
    Chambre à coucher principale 12.6x10.1 P Bois 3
    Salon 12.6x9.2 P Bois 3
    Chambre à coucher 10.10x11.6 P Bois 3
  • Frais de copropriété 0,00 $
    Taxes municipales 994,00 $
    Taxes scolaires 118,00 $

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