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PLATINE

À vendre / Appartement

1 559 000 $ + TPS/TVQ

2660 Rue St-Charles, app. 102

Montréal (Le Sud-Ouest)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 1621.04 pc.

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Martin Dumont inc.

Martin Dumont inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

514-388-9333

39
Appartement - 2660 Rue St-Charles, app. 102
Terrasse - À titre indicatif
Face arrière - À titre indicatif

Appartement - 2660 Rue St-Charles, app. 102

Montréal (Le Sud-Ouest)

À vendre / Appartement

1 559 000 $ + TPS/TVQ

3 chambres
2 salles de bain
1621.04
1 salle d'eau
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2660 Rue St-Charles, app. 102, Montréal (Le Sud-Ouest), H3K1E8

Walkscore
Inscription Type Construction
18463894 Appartement 2023
Occupation
30 jours
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Description de la propriété À vendre

Superbe maison de ville de 1621,04 pi2 sur 2 étages, avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, et un garage. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante et à la porte-patio surdimensionnée, comprend une spacieuse cuisine, salle à manger et salon. L'aire de vie principale donne sur une cour spacieuse, privée et gazonnée. Une insonorisation de qualité supérieure et une excellente efficacité énergétique. Maison parfaite pour une famille active ou un couple en quête d'espace.

À PROPOS DE 2660
En plein coeur de Pointe-Saint-Charles, ce bâtiment neuf de quatre étages allie parfaitement charme historique et modernité. Il propose six élégantes unités au design raffiné avec de grandes terrasses. Toutes les unités sont équipées d'électroménagers haut de gamme LG STUDIO et de multiples rangements bien pensés. Elle comprennent également une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à leur fenestration abondante et à leur porte-patio surdimensionnée. La durabilité, la qualité et l'ergonomie de l'espace sont la signature de Condo 2660.

À PROXIMITÉ
* Métro Charlevoix à 3 min. à pied
* Canal de Lachine à 5 min. à pied
* Station BIXI et pistes cyclables
* Plusieurs parcs et aires de jeu
* Supermarché IGA à 6 minutes de marche
* À 10 min. à pied du marché Atwater
* Près des meilleurs restaurants de Montréal
* Plusieurs cafés branchés à proximité
* Centre des loisirs et bibliothèque
* Accès rapide aux autoroutes 10, 20 et 15
* À proximité des ponts Samuel-De Champlain et Victoria
* À quelques min. du centre-ville de Montréal
Votre vie urbaine n'aura jamais été aussi agréable!


AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET FINITION
* Cuisine moderne et professionnelle avec comptoir de quartz et îlot central
* Armoires de cuisine, de salles de bains et penderies en mélamine de qualité supérieure et placage de noyer de marque Mérino
* Robinetterie fine Riobel
* Toilettes Gerber et Kohler murales
* Bain Nautika Tahiti 59
* Tête de douche Tenzo
* Planchers en chêne blanc et en céramique de porcelaine
* Planchers chauffants au sous-sol et dans toutes les SDB
* Lumières encastrées et possibilité d'installer vos propres suspensions design au-dessus de l'îlot de la cuisine et dans la SÀM
* Rangements sur mesure dans toutes les chambres à coucher
* Câblage électrique au garage permettant l'installation d'une borne de recharge

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
* Terrasse en pavé Permacon
* Cour-jardin privée et gazonnée, aménagée de bacs de plantation dotée d'un système d'irrigation
* Un rangement extérieur
* Entrée de garage couverte

STRUCTURE ET MATÉRIAUX
* Construction en bois et chape de béton de 1,5 pouce entre chaque étage
* Fondation en béton coulé, membrane Delta et drain français
* Toiture en membrane élastomère grise
* Revêtement extérieur en brique et en aluminium ondulé
* Balcons en acier et en aluminium, garde-corps en verre
* Portes et fenêtres Auroral en PVC et en aluminium : double vitrage à l'arrière et triple vitrage à l'avant
* Portes-patio surdimensionnées Novatech en aluminium 12 x 8 pi
* Échangeur d'air et système de chauffage et de climatisation central à air pulsé
* Caméras de surveillance et intercoms avec vidéo
* Système de pompes de puisarard
* Système de soupapes d'arrêt automatique avec détecteurs dans la cuisine et les SDB
* Détecteurs de monoxyde de carbone
* Chauffe-eau Rheem Pro 80 gallons

Inclus : Tous les électroménagers de marque LG STUDIO: réfrigérateur de 42 pouces, plaque de cuisson à induction à 5 ronds, micro-ondes et four encastrés, lave-vaisselle, cellier, hotte encastrée, espace de stationnement intérieur, aspirateur central Venmar et stores des fenêtres avant et côté garage.

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  • Aire habitable 1621.04 PC
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Interphone, Semi-meublé, Système d'alarme
    Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 12.7x23.4 P Bois RC
    Hall d'entrée/Vestibule 9x3.6 P Bois RC
    Penderie (Walk-in) 2.7x6.2 P Bois RC
    Cuisine 8.10x16.4 P Bois RC
    Salle à manger 10.6x18.9 P Bois RC
    Salle d'eau 2.8x4.10 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 14.3x11 P Bois 0
    Salle de bains 7.9x10.1 P Céramique 0
    Chambre à coucher 13.2x7.6 P Bois 0
    Chambre à coucher 13.2x8.2 P Bois 0
    Salle de bains 4.10x7.7 P Céramique 0
    Salle de lavage 6.7x7.5 P Bois 0
    Bureau à domicile 26.4x10.10 P Bois 0
  • Frais de copropriété 1,00 $
    Taxes municipales 0,00 $
    Taxes scolaires 0,00 $

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