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PLATINE

À vendre / Appartement

699 000 $

299 Rue de la Rotonde, app. 204

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 chambre. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 96.9 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

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Andréa Hamel

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61
Appartement - 299 Rue de la Rotonde, app. 204
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Appartement - 299 Rue de la Rotonde, app. 204

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Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

À vendre / Appartement

699 000 $

1 chambre
1 salle de bain
96.9
1 salle d'eau
garage simple
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

299 Rue de la Rotonde, app. 204, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C6

Walkscore
Inscription Type Construction
22237565 Appartement 2014
Évaluation municipale Occupation
563 000 $ (2021) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

Configuration UNIQUE avec grande terrasse intime et parfaitement orienté à Evolo 2! Ce spacieux condo lumineux de 1043pi2 offre un très grand espace de vie ouvert et aéré, une fenestration panoramique impressionnante offrant de magnifiques vues sur la nature, le Fleuve, le pont Champlain et le lever du soleil, une cuisine équipée avec un grand îlot central en quartz, une suite des maîtres comprenant un espace bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain luxueuse, une salle d'eau, une terrasse en loggia de plus de 100pi2, un espace de garage, un rangement et des services et espaces communs incomparables. À proximité de tout et du REM!

Située dans le quartier Pointe-Nord à l'Île des Soeurs, cette élégante tour certifiée LEED OR offre à ses résidents une qualité de vie incomparable et exceptionnelle.

Ce luxueux et lumineux condo de configuration UNIQUE méticuleusement entretenu saura satisfaire les gens exigeants. UN VRAI CLÉ EN MAIN!!!

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

- L'espace de vie spacieux confortable et ouvert ;

- La fenestration abondante et les hauts plafonds de 9 pieds ;

- Les vues magnifiques sur la nature, le Fleuve, le pont Champlain et les levers du soleil ;

- La cuisine fonctionnelle avec son grand îlot, ses comptoirs de quartz et son dosseret de céramique ;

- La spacieuse chambre des maîtres en suite avec son walk-in de très bonne dimension ;

- L'espace bureau parfait pour le télétravail ;

-La salle d'eau ;

- La très grande terrasse intime en loggia de plus de 100 pi2.

- La climatisation et le chauffage central à air pulsé favorisant un maximum de confort ;

- Les amélioration récentes réalisées dans le condo:
2022 - Remplacement du réfrigérateur et du lave-vaisselle
2021 - Remplacement de laveuse et de la sécheuse
2020 - Condo a été entièrement repeint
2020 - Ajout d'éclairages encastrés intégrés dans le condo
2020 - Ajout de rangement intégrés dans les garde-robes
2020 - Ajout d'une marche en quartz pour accès à la terrasse

- Les services et infrastructures remarquables d'ÉVOLO 2 :
* Portier 24/7
* Imposant hall d'entrée sur 2 étages
* Très grand gym entièrement équipé
* Piscines chauffées intérieure et extérieure
* Sauna et bain vapeur
* Spa commun
* Magnifique jardin d'été adossé à la piste cyclable et au Fleuve
* Salle de réception avec une cuisine entièrement équipée
* 2 suites d'invités

- La proximité du centre-ville de Montréal et des principaux axes routiers, des nombreux commerces et services et des pistes cyclables et à 2 pas de la GARE REM.

GARAGE #2091
Rangement #2022

*** Les frais de condo comprennent les frais d'énergie reliés à l'eau chaude, le chauffage à air pulsé et la climatisation centrale.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rangement intégré du garde-robe de l'entrée, meuble intégré de la salle à manger, support mural de la télévision, miroir du balcon, toutes les fixtures d'éclairage et tous les rideaux et tringles des fenêtres

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  • Aire habitable 96.9 MC (1043 pi2)
  • Particularités Bordé par l'eau
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Air soufflé
    Services disponibles Aires communes
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Béton
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
    Topographie Plat
    Vue Pont Champlain, Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 14.9x3.9 P Bois 2
    Cuisine 10.7x9.7 P Bois 2
    Salon 19.4x15.3 P Bois 2
    Salle à manger 10.4x16.2 P Bois 2
    Salle d'eau 5.9x5.6 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 15.3x9.11 P Bois 2
    Salle de bains 11.3x5.4 P Céramique 2
    Penderie (Walk-in) 6.3x4.5 P Bois 2
    Bureau à domicile 10.5x7.0 P Bois 2
    Salle de lavage 4.10x2.8 P Céramique 2
  • Coût d'énergie 327,00 $
    Frais de copropriété 7 824,00 $
    Taxes municipales 3 542,00 $
    Taxes scolaires 429,00 $

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