Situé dans le très prisé chef-d'oeuvre architectural conçu par Mies Van der Rohe, cette unité de coin entièrement rénovée offre 3 chambres à coucher, des vues au Sud-Ouest, fenêtres pleine hauteur, beaucoup de lumière naturelle, cuisine, salle à manger et salon à aire ouvert, 1 casier de rangement, un espace de stationnement intérieur et un accès direct au métro.
Situé au 3 Westmount-Square, immeuble très prisé, cette unité de coin de 1 605 pieds carrés a été entièrement rénovée en 2023.
Westmount Square est parmi les immeubles les plus prestigieux de la ville de Montréal, un chef d'oeuvre de l'architecte Mies Van Der Roche.
L'immeuble offre les prestations suivantes: Salle d'exercice, Sauna, Piscine intérieure, Portiers, Valet, Accès intérieur direct à l'espace commercial, aux cliniques médicales et au Métro.
***DESCRIPTION*** -Unité lumineuse récemment rénovée, accueillante et chaleureuse. Idéalement orientée vers le Sud-Ouest avec de superbes vues et baignée de lumière à compter de midi et pour le reste de la journée -Cuisine pour les chefs dotée entre autres d'un énorme ilot couvert de quartz luxueux et raffiné, de superbes placards sur mesure ainsi que d'électroménagers à la pointe de la technologie. -Deux salles de bains fraîchement rénovées avec gout et un superbe design -De nouveaux planchers
***DÉCLARATIONS***
Améliorations du bâtiment; - Riser de plomberie changées en 2019. - Toits neufs. - Nouveau gymnase, nouveaux espaces communs. - Nouvel accès au garage et espace commercial. - Nouvel espace extérieur avec mobilier.
-Les frais de copropriété incluent : Le chauffage et l'eau chaude de la partie privée, les taxes municipales et scolaires, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance du bâtiment, les frais de gestion et d'administration.
-Une cotisation spéciale a été approuvée et votée suite à l'AGA du 20 juin 2023 pour l'extension du stationnement et la mise en valeur de la propriété. Le paiement de 1 075$/trimestre pour l'unité #513 sera payable du 1er juillet 2023 au 1er avril 2025.
-Tout acheteur d'une unité à Westmount Square en vertu d'une offre d'achat signée après le 30 septembre 2022 doit verser une contribution au fonds de réserve égale à 1,5 % du prix d'achat.
-Options de financement: - Avec BNC (acompte de 60%)
-La superficie en pieds carrés est brute et provient du plan de construction original. et a été fourni par l'association de Westmount Square.
-L'achat d'une unité à Westmount Square représente un transfert d'actions et BCF Droit des Affaires et/ou Isabelle Lamy, avocate est le cabinet qui s'occupe de toutes les transactions.
-Aucun certificat de localisation puisque ce bâtiment n'est pas divisé.
-Veuillez noter que comme il s'agit d'une COOP, les actions sont vendues (pas de pieds carrés). Les taxes municipales sur les mutations foncières (souvent appelées taxe de bienvenue, au Québec) ne s'appliquent pas à ce transfert d'actions.
Inclus : Tous les luminaires, réfrigérateur(Bosch), cuisinière et plaque de cuisson(Bertazzoni), hotte de cuisine(Miele), lave-vaisselle, micro-ondes encastré (Sharp) et laveuse et sécheuse superposé (LG)
Exclus : Divan, téléviseur, tableau encadré et panier décoratif dans le salon, table et chaises de la dinette, Ipad sur le mur d'entrée pour les commandes de l'unité et lit de repos dans la chambre à coucher.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
