Duplex - 1279 - 1281 Boul. La Fayette

Description de la propriété À vendre

Grand duplex détaché, situé dans un quartier recherché de Longueuil à proximité des services, du métro, pont Jacques-Cartier et autres accès routiers. Immeuble rénové avec agrandissement en 2006, pièces de bonnes superficies, bel espace de vie, grande cour aménagée,... Idéal pour propriétaire-occupant, usage intergénérationnel ou investisseur.

-Année de construction, 1977
-Ajout 2e étage, 2006
-Brique aux 4 côtés
-Superficie habitable 2632pc
-Superficie terrain 6125pc
-Fenêtres PVC à battant et aluminium coulissantes
-Armoires cuisine thermoplastique et mélamine
-Air climatisé mural (2)
-Panneau électrique 200amps (2)
-Fixtures leds, moulures O'Gees

Au 1279,
-Entrée avec accès privé au 2e
-Salon, 3 chambres à coucher, cuisine, salle de bains (bain et douche séparée)
-Balcon arrière, fibre de verre, 5pi. X 23pi.
-Revêtements de planchers, bois, céramique
-Air climatisé mural, aspirateur central, chauffe-eau, panneau électrique
Note: à l'entrée du 1279, une porte intercommunicante entre les 2 logements serait facilement réalisable pour un intergénérationnel. Structure de poutrelle auto-portante.

Au 1281,
-Entrée avec accès avant et arrière
-Au rdc, 2 chambres à coucher, cuisine, salon, salle de bains (bain et douche séparée)
-Air climatisé mural
-Au sous-sol, 4 chambres à coucher, salle familiale, salle de bain (douche), atelier et rangement
-Aspirateur central, chauffe-eau, panneau électrique
-Revêtements de planchers, bois, céramique, vinyle, flottant, béton

-Grande cour gazonnée, clôturée, remise 8 x 12
-Espace de stationnement double largeur asphalté, 4-5 véhicules

Le propriétaire-vendeur déclare :
-air climatisé mural (2), 2005, 2006
-fenêtres/portes, portes-fenêtres du 1279, 2006
-clôture section gauche et fond du lot est propriétaire, 2006 et droite est propriété partagée, 2014
-perron avant/arrière en pavé-uni du 1281, 2007
-revêtement de brique, 2007
-balcon au 2e du 1279, 2008
-revêtement fondation en crépi, 2011
-entrée asphalte, 2014
-panneau électrique du 1281, 2016
-perron préfabriqué Drummond de l'entrée du 1279, 2020
-le chauffe-eau du 1279, 2022 et du 1281, 2023
-rapport d'analyse pyrite, 2003 IPPG 0, analyse plomb dans l'eau 2022, résultats 0
-l'immeuble n'a jamais été loué.

Inclus : fixtures, air climatisé mural(2), rideaux, stores, pôles, hotte de cuisinière(2), chauffe-eau(2), aspirateur central et acc.(2), souffleuse à neige, et la remise incluant les articles de jardinage et tondeuse. Le foyer électrique mural au 1281 est non fonctionnel et donné tel quel, sans garantie légale.

Exclus : rideaux, pôles du 1281.