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À vendre / Appartement

349 000 $

3460 Rue Simpson, app. 207

Montréal (Ville-Marie)

1 chambre. 1 salle de bain. 700 pc.

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Appartement - 3460 Rue Simpson, app. 207
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Montréal (Ville-Marie)

À vendre / Appartement

349 000 $

1 chambre
1 salle de bain
700

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3460 Rue Simpson, app. 207, Montréal (Ville-Marie), H3G2J4

Walkscore
Inscription Type Construction
14245555 Appartement 1959
Occupation
45 jours
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Description de la propriété À vendre

Au coeur du Mille Carré Doré, ce condo d'une superficie de 700 pieds carré entièrement rénové est le parfait pied à terre. À distance de marche des universités Concordia et Mc Gill et au pieds du Mont-Royal, offrez vous la quiétude dans le prestigieux MacKenzie House avec concierge et portier 24h. Vendu entièrement meublé, incluant les électro-ménagers. Une chambre, climatiseurs, aire de vie ouverte, petit rangement au sous sol, aire communes élégantes. Il s'agit d'une copropriété par action. Frais de condo incluent :Taxe Municipale et scolaire, Chauffage, Eau Chaude et assurance en plus du Concierge et du portier.

La maison Mackenzie est une propriété indivise et est détenu par une corporation.

Bâtiment similaire dans le Golden Square Mile sont - Port Royal, Le Linton, Le Chateau Acadia, et Le Carre Westmount.

Un joyau au coeur du Mille Carré Doré -Golden Square Mile

L'acheteur ne peut avoir recours à une hypothèque vu le type de détention, mais pourrait avoir recours à du financement personnel tel que marge de crédit ou prêt personnel.

Rénovations:
*Nouvelle cuisine avec comptoirs en quartz (1'' 1/4 finition Camé)
*Nouvelle salle de bain
*Planchers ont été remis à neuf.
*Mur retiré pour créer aire de vie ouverte

-L'unité est vendue entièrement meublée avec électro-ménagers de qualité.
-Terrasse commune avec vue spectaculaire à 360° sur le toit de l'immeuble; vue imprenable sur la ville et sur le Mont-Royal .
-Portier 24 heures par jour
-Concierge sur place
-Les frais de condo incluent les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude et les assurances.
-Pas de droit de mutation.
-L'acheteur devra être approuvé par Mackenzie House
-Le transfert d'actions sera effectué par la firme d'avocat Fasken Martineau. (payable par l'acheteur)
-La surface habitable est une approximation du vendeur puisque le certificat de localisation est pour l'immeuble complet.
Les états financiers et les procès-verbaux des assemblées annuelles ne seront disponibles que sur promesse d'achat acceptée. Toute offre d'achat devra être accompagnée d'une preuve de fonds, à la demande du vendeur.

Inclus : Tous les meubles, électros-ménagers (poele de marque frigidaire, réfrigérateur de marque Haier, lave-vaisselle de marque Bosch, micro-onde de marque Paderno, laveuse-sécheuse combinées de marque LG, hotte Nutone), deux climatiseurs de marque Friedrich, vaisselle, accessoires de cuisine

Exclus : Quatre toiles au mur

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  • Aire habitable 700 PC
  • Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
    Mode de chauffage Eau chaude
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Buanderie, Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Fenêtres PVC
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Brique
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 15.9x11.11 P Couvre-sol souple 2
    Salle à manger 8.7x11.6 P Couvre-sol souple 2
    Cuisine 9.3x11.10 P Couvre-sol souple 2
    Chambre à coucher principale 10.3x11.8 P Couvre-sol souple 2
    Penderie (Walk-in) 6.8x4.7 P Couvre-sol souple 2
    Salle de bains 6.8x7.1 P Couvre-sol souple 2
  • Frais de copropriété 12,00 $
    Frais commun/Loyer de base 8 244,00 $

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