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À vendre / Appartement

1 450 000 $

3577 Av. Atwater, app. 1509

Montréal (Ville-Marie)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 181.9 mc.

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Adil Jadda

Adil Jadda

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-575-0661

25

										
										Appartement 
									- 3577 Av. Atwater, app. 1509
 Appartement 

										- 3577 Av. Atwater, app. 1509
 Appartement 

											- 3577 Av. Atwater, app. 1509

Appartement - 3577 Av. Atwater, app. 1509

Montréal (Ville-Marie)

À vendre / Appartement

1 450 000 $

3 chambres
2 salles de bain
181.9
1 salle d'eau
foyer au bois
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3577 Av. Atwater, app. 1509, Montréal (Ville-Marie), H3H2R2

Walkscore
Inscription Type Construction
21820423 Appartement 1983
Évaluation municipale
1 263 300 $ (2024)
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Description de la propriété À vendre

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du Mont-Royal, des écoles, des hôpitaux et de toutes les commodités, à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Vivez une vie urbaine paisible au coeur de la ville, à distance de marche des boutiques, restaurants, métros, musées, universités et bien plus encore.


**Services offerts par le bâtiment :**
Le bâtiment propose une gamme de services incluant des piscines intérieure et extérieure, une salle d'exercice, un service de sécurité 24h/24 et bien plus encore ! (Voir ci-dessous pour la liste complète)

**POINTS FORTS DU CONDO :**
- **Espace de vie** : 1958 pieds carrés d'espace bien aménagé.
- **Intimité** : Seulement 3 unités à cet étage, garantissant un environnement de vie calme.
- **Salon et salle à manger à aire ouverte** : Accès à un balcon d'angle offrant une vue imprenable pour se détendre et recevoir.
- **Vues** : Vue sur les montagnes depuis le salon, vue sur la ville depuis la cuisine.
- **Cuisine** : Nombreuses armoires menant à un espace petit-déjeuner avec des baies vitrées pleine hauteur.
- **Chambre principale** : Deux placards, une salle de bains attenante avec bain à remous et douche séparée.
- **Deuxième chambre** : Idéale pour un bureau à domicile.
- **Troisième chambre** : Peut facilement être converti en troisième chambre si nécessaire.
- **Salles de bains** : Deuxième salle de bains complète et salle d'eau.
- **Rangements supplémentaires** : Salle de lavage séparée et grand espace de rangement.

- **Stationnement** : 2 places de stationnement dans le garage (#A14 & #A37).
- **Espace de rangement** : 1 espace de rangement (#B03).
- **Frais de copropriété** : 1833 $/mois.

**SERVICES ET COMMODITÉS du Fort de la Montagne :**
- Service de sécurité 24 heures sur 24.
- Parking avec voiturier.
- Piscines intérieure et extérieure.
- Jacuzzi (intérieur).
- Sauna (intérieur).
- Salle de vapeur.
- Salle de réception avec cuisine.
- Salle de conférence.
- Gymnase.
- Piste d'athlétisme.
- Salle de billard.
- Salle de ping-pong.
- Salle de jeux (cartes).
- Terrains de racquetball et de squash.

*La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Inclus : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse.

Exclus : Les effets personnel et les fournitures du locataire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Aire habitable 181.9 MC (1958 pi2)
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Buanderie
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Chauffé
    Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Vue Sur la montagne, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 16.0x22.6 P Plancher flottant AU
    Salle à manger 9.6x16.0 P Plancher flottant AU
    Cuisine 7.9x24.3 P Céramique AU
    Hall d'entrée/Vestibule 3.3x12.8 P Marbre AU
    Chambre à coucher principale 12.8x17.3 P Plancher flottant AU
    Salle de bains 6.4x13.5 P Marbre AU
    Chambre à coucher 12.4x13.6 P Plancher flottant AU
    Salle de bains 8.0x7.1 P Céramique AU
    Chambre à coucher 10.0x15.3 P Plancher flottant AU
  • Frais de copropriété 21 996,00 $
    Taxes municipales 7 840,00 $
    Taxes scolaires 1 041,00 $

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