À vendre / Appartement 1 450 000 $ 3577 Av. Atwater, app. 1509 Montréal (Ville-Marie) 3 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 181.9 mc. |
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Courtier immobilier
514-575-0661 |
3577 Av. Atwater, app. 1509,
Montréal (Ville-Marie), H3H2R2
À vendre / Appartement
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Adil Jadda
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- Langues parlées : Français, Anglais
- Téléphone : 514-575-0661
- Téléphone bureau : 514-364-3315
- Agence : 514-364-3315
Description de la propriété à vendre
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du Mont-Royal, des écoles, des hôpitaux et de toutes les commodités, à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Vivez une vie urbaine paisible au coeur de la ville, à distance de marche des boutiques, restaurants, métros, musées, universités et bien plus encore.
**Services offerts par le bâtiment :**
Le bâtiment propose une gamme de services incluant des piscines intérieure et extérieure, une salle d'exercice, un service de sécurité 24h/24 et bien plus encore ! (Voir ci-dessous pour la liste complète)
**POINTS FORTS DU CONDO :**
- **Espace de vie** : 1958 pieds carrés d'espace bien aménagé.
- **Intimité** : Seulement 3 unités à cet étage, garantissant un environnement de vie calme.
- **Salon et salle à manger à aire ouverte** : Accès à un balcon d'angle offrant une vue imprenable pour se détendre et recevoir.
- **Vues** : Vue sur les montagnes depuis le salon, vue sur la ville depuis la cuisine.
- **Cuisine** : Nombreuses armoires menant à un espace petit-déjeuner avec des baies vitrées pleine hauteur.
- **Chambre principale** : Deux placards, une salle de bains attenante avec bain à remous et douche séparée.
- **Deuxième chambre** : Idéale pour un bureau à domicile.
- **Troisième chambre** : Peut facilement être converti en troisième chambre si nécessaire.
- **Salles de bains** : Deuxième salle de bains complète et salle d'eau.
- **Rangements supplémentaires** : Salle de lavage séparée et grand espace de rangement.
- **Stationnement** : 2 places de stationnement dans le garage (#A14 & #A37).
- **Espace de rangement** : 1 espace de rangement (#B03).
- **Frais de copropriété** : 1833 $/mois.
**SERVICES ET COMMODITÉS du Fort de la Montagne :**
- Service de sécurité 24 heures sur 24.
- Parking avec voiturier.
- Piscines intérieure et extérieure.
- Jacuzzi (intérieur).
- Sauna (intérieur).
- Salle de vapeur.
- Salle de réception avec cuisine.
- Salle de conférence.
- Gymnase.
- Piste d'athlétisme.
- Salle de billard.
- Salle de ping-pong.
- Salle de jeux (cartes).
- Terrains de racquetball et de squash.
*La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Inclus : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse.
Exclus : Les effets personnel et les fournitures du locataire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
-
Aire habitable 181.9 MC (1958 pi2) -
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques Facilité d'accès Ascenseur Services disponibles Buanderie Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Sauna Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Stationnement (total) Au garage (2 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Vue Sur la montagne, Sur la ville Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 16.0x22.6 P Plancher flottant AU Salle à manger 9.6x16.0 P Plancher flottant AU Cuisine 7.9x24.3 P Céramique AU Hall d'entrée/Vestibule 3.3x12.8 P Marbre AU Chambre à coucher principale 12.8x17.3 P Plancher flottant AU Salle de bains 6.4x13.5 P Marbre AU Chambre à coucher 12.4x13.6 P Plancher flottant AU Salle de bains 8.0x7.1 P Céramique AU Chambre à coucher 10.0x15.3 P Plancher flottant AU -
Évaluation municipale 1 263 300 $ (2024) Frais de copropriété 21 996,00 $ Taxes municipales 7 840,00 $ Taxes scolaires 1 041,00 $
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