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À vendre / Appartement

525 000 $

3614B Rue Aylmer

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 2 salles de bain. 74.1 mc.

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Jean-Philippe Dupuis

Jean-Philippe Dupuis

Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

22

										
										Appartement 
									- 3614B Rue Aylmer
 Appartement 

										- 3614B Rue Aylmer
 Appartement 

											- 3614B Rue Aylmer

Appartement - 3614B Rue Aylmer

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

À vendre / Appartement

525 000 $

2 chambres
2 salles de bain
74.1

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3614B Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2X2C2

Walkscore
Inscription Type Construction
13074787 Appartement 1900
Évaluation municipale Occupation
320 100 $ (2024) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

UNIQUE condo spacieux couvrant 2 étages de superbe espace à vivre ! Chambre familiale idéale au sous-sol, ou parfaite pour une 2e chambre car elle dispose d'une 2e salle de bain attenante ! Emplacement exceptionnel dans Le Plateau au sein d'une promenade au centre-ville, juste à quelques pas de l'Université McGill ou une randonnée en plein nature au pied du mont Royal.

Revenu potentiel: 30 000$/année

DEUX ÉTAGES CHARMANTS POUR RECEVOIR ET VIVRE :

Bel espace moderne mais aussi avec le charme historique de hauts plafonds et poutre apparente dans ce condo de 798 pi².
La lumière naturelle inonde l'espace
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
Terrasse partagée à l'arrière
L'emplacement offre une animation urbaine et la possibilité d'explorer les restaurants et cafés branchés du centre-ville et de Milton-Parc ou d'assister à des spectacles dans le Quartier des spectacles / Place des Arts

EXCELLENT EMPLACEMENT :

Rue résidentielle tranquille à sens unique située dans un quartier dynamique et recherché, à proximité de :

Métro McGill;
Universités : McGill, Concordia, UQAM;
Proche des épiceries, les magasins, les pharmacies, les magasins, les banques et les restaurants du centre-ville;
Situés à quelques pas la station de vélo BIXI, ainsi que Communauto et la borne de recharge pour véhicules électriques (VE);
Le parc du Mont-Royal, les musées, les théâtres et les cinémas;
Gyms et le Stade Mémorial Percival-Molson (Les Alouettes);
Stationnement facile dans la rue avec permis de stationnement municipal.

LE CONDO EST PARFAIT POUR :

Investisseur à la recherche dune propriété de qualité et stratégiquement située, facilement louable pour un excellent revenu locatif;
Couple professionnel ou locataire unique;
Famille avec un enfant plus âgé qui veut son propre espace.

Possibilité de vendre le condo meublé.

Possibilité pour occupation immédiate.

N.B: la 2e chambre est au sous sol et ne possède pas de fenêtre

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, foyer, luminaires, laveuse, sécheuse, stores

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  • Aire habitable 74.1 MC (798 pi2)
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle familiale 15.5x14.10 P Plancher flottant RC
    Salle de lavage 5x4.11 P Céramique RC
    Salle de bains 6.7x4.11 P Couvre-sol souple RC
    Cuisine 12.10x6.3 P Bois 2
    Salon 19.8x9.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.2x9.11 P Bois 2
    Salle de bains 7.9x5 P Couvre-sol souple 2
  • Frais de copropriété 2 700,00 $
    Taxes municipales 2 119,00 $
    Taxes scolaires 255,00 $

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