À vendre / Appartement 525 000 $ 3614B Rue Aylmer Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 2 chambres. 2 salles de bain. 74.1 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Jean-Philippe Dupuis
Courtier immobilier
514-769-7010 |
3614B Rue Aylmer,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2X2C2
À vendre / Appartement
525 000 $![Jean-Philippe Dupuis](https://immo.vrtx.co/membres/97498.jpg)
Jean-Philippe Dupuis
Courtier immobilier
- Langues parlées : Anglais, Français
- Agence : 514-769-7010
Description de la propriété à vendre
UNIQUE condo spacieux couvrant 2 étages de superbe espace à vivre ! Chambre familiale idéale au sous-sol, ou parfaite pour une 2e chambre car elle dispose d'une 2e salle de bain attenante ! Emplacement exceptionnel dans Le Plateau au sein d'une promenade au centre-ville, juste à quelques pas de l'Université McGill ou une randonnée en plein nature au pied du mont Royal.
Revenu potentiel: 30 000$/année
DEUX ÉTAGES CHARMANTS POUR RECEVOIR ET VIVRE :
Bel espace moderne mais aussi avec le charme historique de hauts plafonds et poutre apparente dans ce condo de 798 pi².
La lumière naturelle inonde l'espace
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
Terrasse partagée à l'arrière
L'emplacement offre une animation urbaine et la possibilité d'explorer les restaurants et cafés branchés du centre-ville et de Milton-Parc ou d'assister à des spectacles dans le Quartier des spectacles / Place des Arts
EXCELLENT EMPLACEMENT :
Rue résidentielle tranquille à sens unique située dans un quartier dynamique et recherché, à proximité de :
Métro McGill;
Universités : McGill, Concordia, UQAM;
Proche des épiceries, les magasins, les pharmacies, les magasins, les banques et les restaurants du centre-ville;
Situés à quelques pas la station de vélo BIXI, ainsi que Communauto et la borne de recharge pour véhicules électriques (VE);
Le parc du Mont-Royal, les musées, les théâtres et les cinémas;
Gyms et le Stade Mémorial Percival-Molson (Les Alouettes);
Stationnement facile dans la rue avec permis de stationnement municipal.
LE CONDO EST PARFAIT POUR :
Investisseur à la recherche dune propriété de qualité et stratégiquement située, facilement louable pour un excellent revenu locatif;
Couple professionnel ou locataire unique;
Famille avec un enfant plus âgé qui veut son propre espace.
Possibilité de vendre le condo meublé.
Possibilité pour occupation immédiate.
N.B: la 2e chambre est au sous sol et ne possède pas de fenêtre
Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, foyer, luminaires, laveuse, sécheuse, stores
-
Aire habitable 74.1 MC (798 pi2) -
Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Services disponibles Détecteur d'incendie Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salle familiale 15.5x14.10 P Plancher flottant RC Salle de lavage 5x4.11 P Céramique RC Salle de bains 6.7x4.11 P Couvre-sol souple RC Cuisine 12.10x6.3 P Bois 2 Salon 19.8x9.11 P Bois 2 Chambre à coucher 13.2x9.11 P Bois 2 Salle de bains 7.9x5 P Couvre-sol souple 2 -
Évaluation municipale 320 100 $ (2024) Frais de copropriété 2 700,00 $ Taxes municipales 2 119,00 $ Taxes scolaires 255,00 $
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