Un appartement véritablement clé en main avec luminosité exceptionnelle à l'étage supérieur d'un immeuble en copropriété divise. Vous y trouverez un espace de vie à aire ouverte avec fenestration abondante regroupant cuisine, salle à manger et salon. Deux grandes chambres à coucher, un walk-in, une salle de bain rénovée, hauts plafonds et deux magnifiques balcons côté ensoleillé. Une terrasse privée de 240 pieds carrés sur le toit avec vue incroyable sur le Mont-Royal et le centre-ville. Emplacement exceptionnel sur la magnifique rue Drolet reconnue pour son architecture Victorienne,à quelques pas des commerces et cafés de la rue Saint-Denis.
L'UNITÉ - Condo divise au 3ième et dernier étage, inondée de lumière toute la journée; - Entièrement rénovée offrant un confort à aire ouverte avec fenestration abondante; - Plafond de +/- 9 pieds; - Deux véritables chambres à coucher (une présentement utilisée comme bureau, mais très spacieuse); - Espace laveuse/sécheuse; - Unité d'air climatisée mural de 18 000 BTU installé en 2021; - Électroménagers inclus; - Planchers en bois franc; - Balcon avant côté ensoleillé; - Balcon arrière avec BBQ; - Énorme terrasse privée sur le toit de 240 pieds carrés;
LE BÂTIMENT - Copropriété divise très bien entretenue au fil des ans; - 3 étages et 3 unités; - Toiture 2024 en élastomère; - Travaux de pieutage et stabilisation de fondations sur l'ensemble de l'immeuble effectués par Bisson Expert par étapes, en 2007, 2010, 2013 et 2021 et travaux de consolidation de la poutre principale en 2017; - Changement des balcons et escalier avant en 2022; - Changement de la terrasse et clôtures arrières du 1er étage en 2022; - Changement des fenêtres au 2ieme en 2022;
L'EMPLACEMENT - Le stationnement dans la rue facile avec une vignette; - Située sur la magnifique rue Drolet; calme, verdoyante et reconnue pour son architecture Victorienne; - À quelques pas de la rue Saint-Denis, Saint-Laurent, du métro Sherbrooke et du Carré Saint-Louis; - Près du Parc La Fontaine; - Près de plusieurs CPE et écoles; - La rue Des Pins à entièrement été refaite il y a 1 ans;
INFORMATIONS PERTINENTES : - Quote-part de l'unité: 34% - Taxes municipales et scolaires: 3 579$ + 430$ - Frais de condo pour l'assurance: 1 311$ - Fonds prevoyance & auto-assurance: $7 915
