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À vendre / Appartement

590 000 $

3842 Av. Girouard

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4 chambres. 1 salle de bain. 105.1 mc.

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Diane Liberio

Diane Liberio

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-933-5800

3842 Av. Girouard,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A3C7

À vendre / Appartement

590 000 $
Inscription :
9469437
Type :
Appartement
Construction :
1925
Occupation :
30 jours
Walkscore
4 chambres
1 salle de bain
105.1
Diane Liberio

Diane Liberio

Courtier immobilier

groupe sutton - centre - ouest inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 514-933-5800
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Description de la propriété à vendre

Rareté sur le marché: condo divise avec 4 chambres! Cuisine avec coin repas, balcon avant et terrasse arrière, planchers de bois franc et le traditionnel puits de lumière de NDG dans la salle de bains. Vous avez accès au sous-sol par un escalier intérieur et au garage chauffé par ce même sous-sol. Il y a un autre espace de stationnement devant la porte de garage, espace pré-câblé pour une borne de recharge électrique. Vous êtes à un bloc du parc Notre-Dame-de-Grâce et du village Monkland et à distance de marche du métro Villa-Maria et plusieurs écoles.CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉVALUÉE EN FONCTION DE SON ÉTAT SELON LE RAPPORT RÉCENT D'INSPECTION.

LISTE DES RÉNOVATIONS

2013
Appareil de chauffage à mazout remplacé par un système électrique.
Nouveau panneau électrique 200 A et nouvelle entrée électrique.

2014
Nouveau climatiseur mural.
Insonorisation du plancher entre la chambre principale, le bureau et le mur le long de l'escalier intérieur.

2015-2017
Toutes les fenêtres remplacées par des modèles en fibre de verre Ecofibre (garantie 20 ans).
Nouvelle porte accédant au balcon avant (garantie 20 ans).

2017
Nouveau drain et soupape anti-refoulement installés dans le garage.

2019
Nouvelle membrane blanche de toiture Soprastar avec 10 ans de garantie.
Nouvelle porte de garage.
Nouvelle tuyauterie pour la cuisine et la lessiveuse.
Rapport d'arboristerie confirmant que l'arbre planté devant l'immeuble ne présente aucun risque pour la fondation.

2023
Nouvelle balustrade pour la terrasse.






Inclus : Frigo, sécheuse, lave-vaisselle et tous les luminaires en place.

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  • Aire habitable 105.1 MC (1131 pi2)
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 13.10x11.9 P Bois 2
    Cuisine 18.8x9.8 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 16.8x13.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 14.9x10.9 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.3x10 P Bois 2
    Chambre à coucher 8.10x8.9 P Bois 2
    Salle de bains 10x5.1 P Céramique 2
    Rangement 19.1x13.4 P Béton 0
  • Évaluation municipale 479 600 $ (2024)
    Frais de copropriété 0,00 $
    Taxes municipales 3 019,00 $
    Taxes scolaires 185,00 $

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