À vendre / Appartement VENDU 3842 Av. Girouard Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) 4 chambres. 1 salle de bain. 105.1 mc. |
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Courtier immobilier
514-933-5800 |
3842 Av. Girouard,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A3C7
À vendre / Appartement
VENDUDiane Liberio
Courtier immobilier
- Langues parlées : Français, Anglais
- Agence : 514-933-5800
Description de la propriété à vendre
Rareté sur le marché: condo divise avec 4 chambres! Cuisine avec coin repas, balcon avant et terrasse arrière, planchers de bois franc et le traditionnel puits de lumière de NDG dans la salle de bains. Vous avez accès au sous-sol par un escalier intérieur et au garage chauffé par ce même sous-sol. Il y a un autre espace de stationnement devant la porte de garage, espace pré-câblé pour une borne de recharge électrique. Vous êtes à un bloc du parc Notre-Dame-de-Grâce et du village Monkland et à distance de marche du métro Villa-Maria et plusieurs écoles.CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉVALUÉE EN FONCTION DE SON ÉTAT SELON LE RAPPORT RÉCENT D'INSPECTION.
Le montant mentionné dans le rapport Duraseal représente la somme totale des travaux. L'acheteur potentiel ne paie que 43,57% de cette somme, soit + ou - 18 000$.
LISTE DES RÉNOVATIONS
2013
Appareil de chauffage à mazout remplacé par un système électrique.
Nouveau panneau électrique 200 A et nouvelle entrée électrique.
2014
Nouveau climatiseur mural.
Insonorisation du plancher entre la chambre principale, le bureau et le mur le long de l'escalier intérieur.
2015-2017
Toutes les fenêtres remplacées par des modèles en fibre de verre Ecofibre (garantie 20 ans).
Nouvelle porte accédant au balcon avant (garantie 20 ans).
2017
Nouveau drain et soupape anti-refoulement installés dans le garage.
2019
Nouvelle membrane blanche de toiture Soprastar avec 10 ans de garantie.
Nouvelle porte de garage.
Nouvelle tuyauterie pour la cuisine et la lessiveuse.
Rapport d'arboristerie confirmant que l'arbre planté devant l'immeuble ne présente aucun risque pour la fondation.
2023
Nouvelle balustrade pour la terrasse.
Inclus : Frigo, sécheuse, lave-vaisselle et tous les luminaires en place.
-
Aire habitable 105.1 MC (1131 pi2) -
Allée Asphalte Mode de chauffage Eau chaude Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 13.10x11.9 P Bois 2 Cuisine 18.8x9.8 P Céramique 2 Chambre à coucher principale 16.8x13.11 P Bois 2 Chambre à coucher 14.9x10.9 P Bois 2 Chambre à coucher 10.3x10 P Bois 2 Chambre à coucher 8.10x8.9 P Bois 2 Salle de bains 10x5.1 P Céramique 2 Rangement 19.1x13.4 P Béton 0 -
Évaluation municipale 479 600 $ (2024) Frais de copropriété 0,00 $ Taxes municipales 3 019,00 $ Taxes scolaires 185,00 $
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