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À vendre / Appartement

649 000 $

3910 Rue Rivard

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 1 salle de bain. 104.6 mc.

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Heather Johnson

Heather Johnson

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

3910 Rue Rivard,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2L4H7

À vendre / Appartement

649 000 $
Inscription :
16152267
Type :
Appartement
Construction :
1910
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
104.6
Heather Johnson

Heather Johnson

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Anglais
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

À la fois rustique et élégant, ce lumineux condo au dernier étage embrasse l'ambiance du Plateau tout en vous donnant l'impression d'être à la campagne! L'espace de vie ouvert est chaleureux et accueillant avec un poêle à gaz, un puits de lumière, des étagères encastrées et des éléments en bois et de brique exposés. Une porte antique sur mesure cache une impressionnante suite des maîtres avec un petit balcon, et assez grand pour y dormir, travailler et se détendre. Une deuxième chambre de bonne taille se trouve à côté du salon et un balcon plus grand est accessible de la cuisine.

Les visites commenceront par la visite libre, ce dimanche, le 7 juillet, de 14h à 16h.

Autres remarques sur le condo et l'immeuble :

Une troisième chambre pourrait être recréée à partir de l'espace de détente de la suite des maîtres, si nécessaire. Les électroménagers de cuisine sont inclus dans la vente (notez le beau poêle à gaz). La salle de bain dispose d'une baignoire sur pieds et les raccords pour la laveuse et la sécheuse se trouvent dans la grande pièce de rangement à l'arrière. Le système de chauffage comprend des radiateurs électriques dans tout le logement, ainsi qu'une thermopompe et un poêle à gaz dans le salon (très confortable).

L'immeuble a été entretenu avec soin par les mêmes copropriétaires pendant de nombreuses années. Ils ne tiennent pas de réunions annuelles et il n'y a pas de compte rendu formel des réunions, cependant, ils communiquent régulièrement sur les enjeux concernant l'immeuble. Bien que non écrit formellement, il est préféré par tous que personne ne fume à l'intérieur de l'immeuble.

Les copropriétaires du 3906 ont confirmé par écrit qu'ils n'exerceront pas leurs droits de préemption et de refus dans le présente vente de 3910 Rivard.

Emplacement :

Avec un « Walkscore » et un « Bikescore » de 100, cet emplacement au coeur du Plateau est difficile à battre! À seulement une rue de St-Denis, toutes les commodités et les plaisirs sont à votre porte. La station de métro la plus proche est Sherbrooke, à 550m.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, thermopompe murale, luminaires sauf les 3 exclusions, tringles à rideaux, store de fenêtre dans la petite chambre.

Exclus : Plafonniers au-dessus du canapé dans le salon, au-dessus du lit et du bureau dans la chambre des maîtres. Miroir au-dessus du lavabo de la salle de bains. Rideaux. Chauffe-eau (location).

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  • Aire habitable 104.6 MC (1126 pi2)
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Stationnement (total) Vignette (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 13.10x12.0 P Bois 3
    Cuisine 13.2x10.10 P Céramique 3
    Salle de bains 7.3x11.6 P Couvre-sol souple 3
    Salle de lavage 6.2x5.3 P Bois 3
    Chambre à coucher principale 20.4x22.7 P Bois 3
    Chambre à coucher 13.4x10.8 P Bois 3
    Hall d'entrée/Vestibule 12.0x5.6 P Bois 3
  • Évaluation municipale 478 000 $ (2024)
    Coût d'énergie 1 833,00 $
    Frais de copropriété 600,00 $
    Frais commun/Loyer de base 1 105,00 $
    Taxes municipales 3 078,00 $
    Taxes scolaires 381,00 $

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