À vendre / Appartement

549 000 $

40 Allée des Brises-du-Fleuve, app. 1105

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 1 salle de bain. 990 pc.

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Guy Genois

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

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32

Appartement - 40 Allée des Brises-du-Fleuve, app. 1105

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 1 salle de bain. 990 pc.

À vendre / Appartement

549 000 $

Détails de la propriété À vendre


Adresse

40 Allée des Brises-du-Fleuve, app. 1105, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4G3M9

Walkscore
Inscription Type Construction
13726601 Appartement 2001
Évaluation municipale Occupation
356 900 $ (2020) 30 jours

Description de la propriété À vendre

Joli condo avec vue panoramique spectaculaire de 180 degrés du centre ville, de la montagne et du fleuve côté sud. Piscine. Garage chauffé et rangement inclus au s-sol. À proximité du Metro de l'Église et de l'Hôpital Verdun. Très grand balcon avec vue sur le fleuve. Unité ensoleillé et spacieux. Cuisine,salle à manger et salon à aire ouverte.

UNITÉ DE CONDO #1105: Le positionnement du condo dans cet immeuble est stratégique. La vue n'est obstruée d'aucune façon. Vous profitez d'une vue sur plus de 180 degrés en plus d'un grand balcon sur le coin avec vue directe sur le fleuve.
Situé à quelques minutes du Metro de l'Église, à quelques minutes à peine du centre-ville et du Marché Atwater, et a deux pas de la magnifique promenade riveraine de 15 km. Longeant le boulevard LaSalle, cette oasis d'eau et de verdure offre un peu de calme et de quiétude loin du brouhaha citadin. Une piste cyclable et des sentiers pédestres permettent de profiter du paysage et de la brise du fleuve, très appréciée quand l'été se fait lourd.
Acheter la vue spectaculaire - Faites vites, ce condo vous attends!
Garage chauffé # 63 et Espace de rangement # B10

BRISES DU FLEUVE - PHASE V ----------------------------------- Les Brises du Fleuve V fait partie d'un ensemble de quatre immeubles construits à Verdun, face à l'Île des Soeurs. Bordé par une piste cyclable et un parc linaire s'étendant le long du fleuve Saint-Laurent sur une dizaine de kilomètres, il constitue un milieu de vie des plus agréables, à proximité de commerces diversifiés et de nombreux services publics. Le site est d'autant plus attrayant qu'il est très bien desservi par les transports en commun, métro, autobus et bixi.
L'immeuble construit en 2001 compte 84 appartements répartis sur 12 étages. Il est doté d'un ascenseur, d'un stationnement intérieur et d'une piscine extérieure. De plus, les visiteurs jouissent de l'usage d'un stationnement extérieur.
GESTION DE L'IMMEUBLE ET FONDS DE PRÉVOYANCE -------------------------------------------- Le Syndicat est dirigé par une équipe de 3 administrateurs et profite des services d'un gestionnaire externe professionnel.
Le fonds de prévoyance à la fin de l'exercice 2019 était de 383,689 $. Votre quote-part étant de 1,12 % cela représente une somme de 4,297 $.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, stores, luminaires, 2 tabourets dans la cuisine, micro-ondes,lave-vaisselle, et l'unité d'air climatisé portative

  • Aire habitable 990 PC
  • Particularités Bordé par l'eau
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
    Équipement disponible Climatiseur portatif,
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
    Fenêtres PVC
    Garage Chauffé, Simple largeur
    Particularités Cul-de-sac
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Stationnement (total)) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée 4x6 P Céramique AU
    Cuisine 8.2x12 P Céramique AU
    Salon 12.6x14.6 P Bois AU
    Salle à manger 8x17.6 P Bois AU
    Rangement 5x3 P Céramique AU
    Salle de lavage 5x3 P Céramique AU
    Chambre à coucher 17.9x9 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 14x11 P Bois AU
    Salle de bains 10.10x6 P Céramique AU
  • Coût d'énergie 526,00 $
    Frais de copropriété 5 328,00 $
    Taxes municipales 2 815,00 $
    Taxes scolaires 459,00 $

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