EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Bienvenue au 4394 avenue Beaconsfield, au coeur du Village Monkland. Ce condo au 2ieme étage, indivise offert beaucoup d'espace et de lumière naturelle avec ses 4 puits de lumière, les hauts plafonds de près de 9 pieds, deux chambres de bonnes dimensions et une troisième chambre parfaite pour un bureau ou une chambre de bébé, une salle de bain rénovée et une salle de lavage avec salle d'eau, deux balcons avant et arrière et un espace de rangement au sous-sol. Une visite et vous serez convaincu.
Toiture en élastomère 2019 avec garantie
Entrée de tuyau en plombe remplacée par du cuivre 2019
Mur de soutènement et membrane de drain français 2020
4 puits de lumière (dont deux tubulaires)
Planchers resablés et teints - 2020
Convivialité et confort que vous trouverez dans ce salon : cheminée décorative/bougies, qui ouvre sur un balcon en avant
Cuisine avec îlot de petit-déjeuner, comptoirs en granite, unité de climatisation, puits de lumière et ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir.
La salle de bain principale a été rénovée en reconstruire un mur principal et en créant plus de lumière.
Fenêtre thermos Balcon en avant refait - 2020 Porte d'entrée remplacée - 2022 Rangement au sous-sol
Financement : Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal Minimum 20% mise de fonds Actions : 42,14% Droit de 1er refus : 5 jours Taxes municipales : 7 292 $ x 42,14 % = 3 073 $ Taxes scolaires : 480,73 $ x 42,14 % = 203 $
Le propriétaire est également flexible en louant le condo pour quelques mois si l'acheteur n'a pas besoin de l'occuper immédiatement.
Excellent emplacement : à 10-12 minutes à pied du métro Villa-Maria; beaucoup de parcs et écoles réputées à proximité.
Au coin de l'avenue Monkland et au centre du Village Monkland avec tous ses commerces & restaurants (Mercanti Café, Meunerie pour votre pain, Restaurant Amerigo, et bien d'autres).
*Les poêle(s),foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Empiètement
La position des marques d'occupation (lignes de clôture) au sud-ouest/nord-ouest, les propriétaires du lot 2604039 semblent occuper une bande de terrain désignée comme faisant partie du lot du voisin au sud-ouest et au nord-ouest, et ce, sans titre.
Inclus : tous les appareils éléctroniques, air climatisé en mur, tel que
Exclus : tous les luminaires, cellier, télévision dans le salon, miroir et pharmacie dans la salle de bain, deux mirroirs en escalier
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Aire habitable
1174 PC
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
