Magnifique et spacieux condo entièrement rénové. Situé au deuxième étage d'un immeuble à la façade méticuleusement conservé, il dispose d'une vaste terrasse tournée sur la ruelle. L'appartement met à votre disposition, une chambre avec Walk In, un espace de vie ouvert qui associe cuisine moderne, salle à manger lumineuse et vaste salon pouvant accueillir un coin bureau. La salle de bain avec céramique chauffante et sa douche aux parois de verre réussit l'alliance entre cachet et modernité pour cet incontournable du Plateau. Copropriété extrêmement bien organisée.
Localisation ****************************
Belle propriété située au coeur du Plateau Mont-Royal à proximité de toutes les commodités, commerces et transports en commun, tous accessibles à pied ou en vélo. Le parc Lafontaine est également à proximité pour profiter de la nature et activités autant en hiver qu'aux beaux jours, patins, ski de fond, pique nique, jogging..yoga... Stationnement aisé avec vignette dans la rue.
Le Condo divise ******************************
Derrière la façade absolument magnifique et entretenue de ce bel immeuble est une adresse à découvrir si vous aimez les beaux grands volumes, la modernité et le cachet.
Principales rénovations entre 2012 et 2017, condo complètement refait.
++ cuisine entièrement rénovée ++ Salle de bain rénovée, douche vitrée et céramique chauffante, douche parapluie. ++ Insonorisation horizontale et verticale d'après l'ancien propriétaire et photos. ++ Tous les planchers ont été changés ( merisier huilé) ++ Installation de porte fenêtre à l'arrière et vitres pleine hauteur. ++ 2022 remplacement de 3 fenêtres en avant avec conservation des vitraux d'origine.
La Copropriété ********************************
++ Le toit refait en 2017 ++ 2022 Installation de systèmes Synope dans tous les condos pour les fuites d'eau. ++ 2012 Installation de nouvelles terrasses en structure d'acier, plancher et Garde-Corps en Acier, ainsi que nouvel escalier de secours en acier. . ++ Mai 2024 Sablage et peinture des terrasses arrière. ++ Fonds de prévoyance en place, fonds d'auto assurance également, étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien. ++ Entretien régulier des parties communes
Avis acheteur sans courtier. ********************************
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.
*Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligation de toutes les parties.
Inclus : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, meuble TV, air conditionné portable, table de terrasse avec banc et chaises, 2 tables de chevet.
Exclus : Tous les biens personnels des locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Aire habitable
77 MC (829 pi2)
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
