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À vendre / Appartement

VENDU

4665 Rue Chabot

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 1 salle de bain. 800 pc.

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Mathieu Labbé inc.

Mathieu Labbé inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-449-4438

4665 Rue Chabot,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2H1Y2

À vendre / Appartement

VENDU
Inscription :
21231269
Type :
Appartement
Construction :
1910
Occupation :
60 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
800
Mathieu Labbé inc.

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Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-449-4438
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

RARE Unité rez-de chaussé avec cour clôturée. Coprorpiété divise. Énorme potentiel, cachet unique, emplacement de choix. Salon avec mur de brique original. Rez-de-chaussé comprenant 2 chambres à coucher, une cour arrière et une remise, cuisine très éclairée, façade de brique ,cour bien aménagée et ruelle verte.

Améliorations:

Thermopompe neuve (2022)
Toiture neuve (2023)
Chauffe-eau et pompe de puisard neufs (2024)
Nouvelles plinthes chauffantes dans le salon et entrée (2022)
Nouveaux thermostats (2023, compatible hub Sinope)
Électroménagers neufs (2022) - réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse
Nouvelle éclairage de salle de bain, couloir, et éclairage d'entrée (2023)
Électricité entièrement inspecté/testé (2022). Pompe de puisard déplacée vers son propre disjoncteur.

Quartier :

Secteur très familial du Plateau. Excellents voisins. Ruelle Verte. Nouveau parc entièrement reconstruit au bout de la rue en 2022, Parc Compagnons-de-Saint-Laurent. Piétonisation du Mont Royal l'été jusqu'à la rue Fullum. Gilford est récemment passé à un sens unique avec une piste cyclable à contresens, apaisement de la circulation (2023).
Situé en plein milieu du Mont Royal, St Joseph, Papineau, De Lormier, Rachel, D'Iberville (accès véhicule très facile et grandes lignes d'autobus 97, 45, 10, 27).
À quelques pas de l'Aréna Mont-Royal.
Jardin communautaire au coin de la rue.
Écoles et églises à proximité.
Caserne de pompiers à quelques pâtés de maisons, réouverture ce printemps après une reconstruction historique - Caserne 26.
Parcs à proximité accessibles à pied

Syndicat :

Chiens/chats autorisés, aucune restriction
Locations longue durée autorisées, courtes durées interdites
L'usage exclusif restreint commun s'applique à la cour arrière, au cabanon, au casier de rangement et au patio.
Le propriétaire individuel paie pour les travaux courants à usage restreint
Seule discrétion sur l'entretien avec quelques exceptions (ex. : façade, escaliers nécessitent l'approbation du syndicat)
Comptes bancaires créés (2022 et 2024), étude de fonds de prévoyance créée en 2023.

Inclus : thermopompe, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse; tous Smart Connected. Réfrigérateur (non Smart Connected), micro-ondes, cabanon.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Aire habitable 800 PC
  • Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée, Semi-meublé, Thermopompe murale
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Toiture 2023, Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Chambre à coucher principale 11.2x12.4 P Bois RC
    Chambre à coucher 7.1x9.9 P Bois RC
    Salle de bains 7.8x6.7 P Céramique RC
    Cuisine 13x12.2 P Bois RC
    Salon 11.9x19.4 P Bois RC
  • Évaluation municipale 559 700 $ (2023)
    Frais de copropriété 1 944,00 $
    Taxes municipales 3 587,00 $
    Taxes scolaires 432,00 $

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