À vendre / Appartement

VENDU

5296 Rue Hutchison

Outremont (Montréal)

2 chambres. 1 salle de bain. 124.5 mc.

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Laurent Belly

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514.885.6561

17
Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.
Vendu

5296 Rue Hutchison

Outremont (Montréal)

2 chambres. 1 salle de bain. 124.5 mc.

À vendre / Appartement

VENDU

Détails de la propriété


Adresse

5296 Rue Hutchison, Outremont (Montréal), H2V4B3

Walkscore
Inscription Type Construction
16577703 Appartement 1906
Occupation
45 jours

Calculatrice versements hypothécaires

Description

Magnifique haut de duplex très ensoleillé entouré d'arbres à Outremont. Localisation exceptionnelle aux abords du Mile-End où tout se fait à pied. Grand logement de 2 chambres avec espace de vie donnant sur terrasse côté soleil. Concept ouvert. Mur de brique. Fer forgé. Puits de lumière. Immeuble complètement rénové en 98. Produit rare, voir vidéo!

Hall d'entrée avec rampe d'escalier et garde corps en fer forgé créé par l'artiste forgeron Olivier Maranda. Le tout ouvert sur coin lecture, le balcon avant et le salon télé avec mur de brique et puits de lumière.
Espace de vie à l'arrière à aire ouverte incluant cuisine avec ilot, salle à manger et salon menant sur une magnifique terrasse côté soleil. Le tout baigné dans le soleil grâce à une fenestration oscillo-battante surdimensionnées en bois dans tout l'appartement.
Chambre principale avec grand garde-robe attenante à la salle de bain incluant un puits de lumière et coin pour combo laveuse/sécheuse. La 2e chambre est présentement ouverte sur l'entrée et utilisée en bureau mais elle peut être facilement reconvertie en chambre fermée avec garde-robe.
Vie de quartier exceptionnelle aux abords du Mile-End tout près de Fairmount, Laurier et Ave. du Parc. Un vrai paradis pour marcheurs où les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture avec un Walk Score de 98%!
Stationnement facile dans la rue avec vignette. Transport en commun à proximité pour la plus part des trajets. Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys!
Immeuble complètement rénové en 1998 (électricité, plomberie, chauffage, brique, fenêtres, divisions, etc.).
La superficie indiquée est de 124.50 mètres carrés brute (1340 p.c.) et inclus les murs. Le montant des taxes représente 40% de la facture totale annuelle.
Copropriété indivise avec droit de préemption (premier refus) de 7 jours. Mise de fonds minimum de 20% avec financement à la Banque Nationale et notaire au choix du vendeur.
Les frais de Condo sont l'assurance annuelle pour le bâtiment - copropriété gérée de façon conviviale - les dépenses sont discutés entre copropriétaires - aucun procès verbaux ni états financiers ou fonds de prévoyance.
*** Pré-approbation hypothécaire exigée pour les visites ***

Inclus : luminaires de plafond, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, tringles à rideaux, rail et rideaux (séparation chambre avant), climatiseur mural, rampe+gardes-corps en fer forgé, rideau et pôle sdb, cabanon+2 étagères en bois, et grande échelle (à partager avec copropriétaires),

Exclus : les rideaux dans les fenêtres de la chambre à coucher principale et dans le bureau/2e chambre.

  • Terrain superficie 232.3 MC
    Terrain dim. 7.62x30.46 M
    Aire habitable 124.5 MC
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Bois
    Proximité Parc-espace vert
    Proximité Piste cyclable
    Proximité École primaire
    Proximité École secondaire
    Proximité Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Oscillo-battant
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 16.9x10.10 P Bois 2
    Cuisine 9.11x8.1 P Bois 2
    Salle à manger 10.9x10 P Bois 2
    Autre 14x10.4 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 15.11x10.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.4x12.1 P Bois 2
    Salle de bains 10.2x8 P Céramique 2
    Autre 10x7 P Bois 2
    Autre 8.6x4.6 P Bois 2
    Autre 6.4x3.6 P Bois AU
  • Coût d'énergie 1 070,00 $
    Frais de copropriété 1 018,00 $
    Taxes municipales 3 025,00 $
    Taxes scolaires 661,00 $

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