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À vendre / Appartement

VENDU

639 Av. Champagneur, app. 1

Montréal (Outremont)

2 chambres. 1 salle de bain. 1050 pc.

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Max-Philippe Bissuel inc.

Max-Philippe Bissuel inc.

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - immobilia inc.

514-262-8272

À vendre / Appartement

VENDU

2 chambres
1 salle de bain
1050

Détails de la propriété À vendre


Adresse

639 Av. Champagneur, app. 1, Montréal (Outremont), H2V3P7

Walkscore
Inscription Type Construction
16405507 Appartement 1926
Occupation
60 jours
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Description de la propriété À vendre

** FRAIS DE CONDO ** sont inclus hydro commun, les 2 taxes, chauffage commun et du condo, assurances et frais de copropriété. Parfait oasis urbain combinant élégance, goût et raffinement. Plafonds hauts 9', planchers de bois, pièces aérées et lumineuses, balcon avant et arrière. 2 chambres, cuisine entièrement rénovée avec îlot. Superbe salle de bain avec plancher radiant. 2 grands espaces de rangement. Stationnement extérieur arrière partagé. Localisation privilégiée, près du Mont-Royal. À quelques pas des terrasses de la rue Bernard, des restaurants renommés, des brasseries, épiceries fines et commerces des rues Laurier, Van Horne et Parc.

** FRAIS DE CONDO MENSUELS ** Les frais de condo mensuels incluent hydro commun, assurance, gaz pour le chauffage (parties communes et exclusives), TAXES MUNICIPALES ET SCOLAIRES, marge de crédit, frais divers d'entretien, TOUT EST INCLUS.

Prix révisé pour vente rapide. Taxes basses.

Caractéristiques du condo

*Hall d'entrée avec grand garde-robes
*Salon avec belle fenestration, très ensoleillé en milieu et fin de journée, foyer décoratif et accès au balcon avant
*Cuisine rénovée en 2018 avec ilot
*Salle de bain avec chauffage radiant au sol
*Chambre à coucher principale avec grande penderie PAX double
*2è chambre peut aussi servir de bureau ou atelier
*Plafonds de 9 pieds

Localisation exceptionnelle

* À quelques pas des rues Bernard, Laurier, Van Horne et Parc
* À proximité : épiceries fines, restaurants renommés, brasseries et commerces d'Outremont
* Walk score de 96
* Paradis des marcheurs, coureurs et cyclistes
* À 1 minute à pied du Théâtre Outremont
* À 1 minute à pied de l'École primaire Lajoie
* À 5 minutes à pied de l'École primaire Guy-Drummond
* À 10 minutes à pied du Collège Stanislas
* À 13 minutes à pied de l'École de musique Vincent-d'Indy
* À 15 minutes à pied du nouveau Campus MIL de l'Université de Montréal
* À 7 minutes à pied de la station de métro Outremont
* À proximité des parcs du Mont-Royal, Saint-Viateur, Outremont et John-F.-Kennedy


*Copropriété indivise
*La propriété possède 2 stationnements à l'arrière partagés entre les copropriétaires selon les besoins, sur la base de premier arrivé, premier servi
*Sous-sol commun avec espace buanderie et salle de jeu + rangement vélo. Accès de l'intérieur et de l'extérieur.
*L'unité possède 2 beaux espaces de rangement


*20% de mise de fond minimale
*Condition d'approbation de l'acheteur par le syndicat de copropriété
*Droit de préemption de 15 jours en faveur des indivisaires

NB: La superficie brute de 1050pc de la quote-part est approximative, n'ayant aucun document en main pour la confirmer. Bâtisse non-fumeur.

Le stationnement est commun aux indivisaires, en arrière. Les taxes municipales et scolaires jointes à la fiche (demandez à votre courtier) sont pour toute la bâtisse. La part du logement est 11.11% du tout, taxes basses.

Inclus : Cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, ventilateur du salon, des deux chambres, toutes les lampes suspendues sauf celle exclue, tous les rideaux et stores

Exclus : Lampe suspendue de l'ilôt de la cuisine

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  • Aire habitable 1050 PC
  • Allée Asphalte
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Eau chaude
    Services disponibles Aires communes, Espace pour bicyclette, Buanderie, Espace de rangement intérieur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Services disponibles Atelier de bricolage
    Équipement disponible Balcon privé, Interphone
    Fenêtres PVC
    Foyers-poêles Décoratif,
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Vignette (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 13.2x14.6 P Bois RC
    Salle à manger 10.9x13.3 P Bois RC
    Cuisine 7.10x14.3 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 11x12.5 P Bois RC
    Chambre à coucher 7.7x11.1 P Bois RC
    Salle de bains 4.10x7.10 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 7.1x10.5 P Bois RC
    Autre 3x21.5 P Bois RC
  • Coût d'énergie 541,00 $
    Frais de copropriété 7 800,00 $

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