LA PETITE-PATRIE |Découvrez cette somptueuse demeure nichée au dernier étage et parfaitement préservée, à quelques pas de la Petite-Italie. Avec ses 2700 p.c de superficie brute, ce bijou offre un charme d'époque préservé et une atmosphère chaleureuse et moderne. Rare sur le marché, cette résidence comprend 4CAC, 2SDB restaurées et 4 balcons extérieurs. De plus, un acte notarié est inclus pour l'aménagement exclusif d'une terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur pour des vues imprenables. Dotée d'un garage, ce condo représente une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception, dans ce quartier prisé, à deux pas du Marché Jean-Talon
[ADDENDA] Nichée au dernier étage, l'unité a été préservée et restaurée au fil des années, avec son cachet d'époque authentique. Cette propriété a résolument tous les atouts indéniables d'une oasis urbain : garage inclus, usage EXCLUSIF du toit pour une terrasse, et à 4 minutes de marche du Marché Jean-Talon!
Vue d'ensemble : niché au troisième et dernier étage, ce havre de paix est illuminé par la lumière naturelle émergeant d'un grand puits de lumière ; hauts plafonds de 10 pieds !
Le cachet de l'unité : boiseries, buffet encastré, moulures, détails architecturaux restaurés, tous précieusement conservés.
Pièces de vies : Vaste salle à manger, d'une superficie de 300 pieds carrés, et grand salon double dotée d'une belle baie vitrée ; des pièces où tenir des soirées animées avec famille et amis.
Cuisine : Espace moderne équipée d'un îlot central avec évier, beaucoup de rangement d'armoires ; une superbe fenêtre illumine la pièce où il est possible d'aménager un coin déjeuner.
CAC & SDB : quatre chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des maîtres avec mur de brique, dotée d'une salle de bain attenante ; deux belles salles de bains.
Espaces extérieurs/connexes : unité dotée de 4 balcons extérieurs afin de profiter d'un maximum de soleil + un usage EXCLUSIF afin d'y aménager une superbe terrasse de 500 p.c. sur le toit, et admirer la vue des alentours + garage intégré !
[LA COPROPRIÉTÉ]
Copropriété indivise de 5 unités dotée d'un fonds de prévoyance + plan de gestion de l'actif Convention d'indivision publiée en bonne et due forme Taxes municipales et scolaires significativement moins dispendieuses
[LE QUARTIER] Idéalement situé au coeur du quartier animé de la Petite-Patrie, mais aussi à quelques pas de la Petite-Italie, cette localisation offre un accès privilégié à une multitude de commodités et d'activités pour une vie urbaine dynamique. Les résidents peuvent facilement explorer les environs et profiter des nombreux parcs, boutiques, restaurants et cafés pittoresques qui parsèment le quartier.
Le très convoité Marché Jean-Talon où faire ses emplettes, à quatre minutes à pied (à 280 mètres) Espaces verts aux alentours : Parc Dante, Parc Carmela-Galardo-Frascarelli, et avec quelques minutes de marche, le grand parc Jarry ! Restaurants ou buvettes reconnues aux alentours, notamment sur la Plaza St-Hubert Épiceries dans le quartier : Métro, IGA, et autres épiceries de quartier
La localisation de l'unité permet de se déplacer de plusieurs manières et rapidement : accès facile aux transports, excellent score de marche et de vélo.
Station Jean-Talon, à 2 minutes à pied ; Station Beaubien, à 10 minutes à pied Walk-score : 99, paradis du marcheur ; les emplettes quotidiennes se font très facilement à pied. Bike score : 100, paradis du cycliste ; le REV est au pied de l'unité, pour se rendre dans le nord ou le sud de la ville. Une foule de lignes d'autobus
