Appartement - 7215 Imp. de la Boulance, app. 301

Description de la propriété À vendre

Grand condo avec mezzanine, 1066 pi2, plafond de 18 pieds dans l'aire ouverte. Foyer au bois au niveau de la mezzanine. 2 grands balcons, 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. À quelques minutes des Galeries d'Anjou.

CONDO :
+ Fenestration et balcon orientés au SUD-EST
+ 2 chambres à coucher de grandes dimensions
+ 1 salle de bain avec douche indépendante
+ Aire ouverte spacieuse et lumineuse
+ Thermopompe murale
+ Au 3e étage avec puit de lumière au plafond de la mezzanine
+ Plafond de 18 pieds dans l'aire ouverte
+ Copropriété en autogestion et très bien gérée
+ Occupation 30 jours possible


LOCALISATION - Emplacement de choix
+ Situé dans un secteur prisé de ville d'Anjou-sur-le-Lac.
+ À moins de 10 minutes de la Gare Anjou
+ À quelques minutes des Galeries d'Anjou
+ Commerces et restaurants facilement accessibles, à pied/autobus
+ Grands axes routiers facilement accessibles (A40, A25)
+ Arrêts d'autobus desservant les lignes 44, 192, 372.

Rénovations/améliorations effectuées au fils des ans :
Partie privative
2007:
+ Isolation complet anti-impact pour les planchers de bois francs et céramique, structure de bois
+ Recouvert de béton insonorisant, fait par un ingénieur, document disponible. Planchers refaits à neuf des 2 étages au complet en plancher de bois francs de bambou.
2016:
+ Condo repeinturé au complet.
+ Rénovations cuisine : plomberie, plancher, comptoir, évier, dosseret et robinet changé.
+ Agrandissement avec ajout du meuble avec cellier assorti.
2017:
+ Séparateur intimité du balcon ajouté. Ajout d'un revêtement mural 3D dans l'entrée et la cuisine.
+ Toutes les fenêtres et portes-fenêtres du condo ont été changées.
2018:
+ Garage: nouveau plancher d'époxy, porte de garage et couvercle du drain changé.
2020:
+ Rénovation salle de bain: robinet, évier et comptoir.
+ Tous les luminaires du condo ont été changés.
2021:
+ Amélioration esthétique de l'escalier.

Partie commune
+ Revêtement de la toiture en bardeaux 2022
+ Céramique entrée porte et balcon 2011
+ Tuyaux de sécheuse et hotte changée en 2015-2016
+ Porte d'entrée de l'immeuble changée en 2016
+ Les fenêtres de la cage d'escalier de l'entrée changées en 2020
+ Fer forgé du balcon peinturé en 2020
+ Drains et asphaltes refaits à neuf devant les portes de garage de toutes les unités en 2020

Inclus : interphone

Exclus : lave-vaisselle et tout ce qui n'est pas dans les inclusions