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À vendre / Appartement

919 000 $

75 Av. Bruce

Westmount (Montréal)

3 chambres. 1 salle de bain. 104.7 mc.

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Chloe Chapoulie

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Appartement - 75 Av. Bruce
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Appartement - 75 Av. Bruce

Westmount (Montréal)

À vendre / Appartement

919 000 $

3 chambres
1 salle de bain
104.7
foyer au gaz
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

75 Av. Bruce, Westmount (Montréal), H3Z2E1

Walkscore
Inscription Type Construction
15312237 Appartement 1925
Évaluation municipale Occupation
687 900 $ (2022) 60 jours
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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Charmante et impeccable propriété sur la très belle rue Bruce à Westmount. Haut de duplex lumineux, ce condo offre des pièces aérées et bien disposées. Un espace de vie ouvert et convivial ainsi que 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau, une salle à manger formelle et une cuisine récemment rénovée au goût du jour donnant sur un balcon tranquille et intime. Le sous-sol procure en plus amplement de storage avec un accès à la ruelle arrière. Garage + espace de stationnement extérieur compris. Tout y est pour s'y plaire!


CARACTÉRISTIQUES:

- Véritable clé en main minutieusement entretenu au fil des ans
- Rue tranquille en cul de sac à distance de marche de tous les commerces et services de la rue Greene. Localisation très recherchée au coeur de Westmount. À moins de 10 min à pied du métro Atwater
- Beaucoup de charme conservé avec moulures et planchers en bois et plafonds de 9'pieds de hauteur
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec placards en cèdre + 1 bureau (pièce adjacente à la salle à manger)
- Grand salon avec foyer au gaz et beaucoup de fenestration; idéal pour recevoir
- Salle de bain très lumineuse avec puit de lumière
- Cuisine complètement rénovée avec comptoir-repas et accès au balcon très agréable
- 1 espace de stationnement garage + 1 espace de stationnement dans l'allée, accessibles par la ruelle arrière
- Beaucoup d'espace de storage au sous-sol accessible d'un escalier intérieur dans la salle de lavage ou de l'extérieur
- Usage en exclusivité du toit pour y faire construire une terrasse


AMÉLIORATIONS:
- Plomberie complète (cuivre), électricité (nouveau panneau distribution dans la cuisine + tous les circuits de la moitié arrière de la maison refaits - 1992
- Fournaise au gaz haute efficacité - 1997
- Toit membrane élastomère - 2001
- Entrée électrique refaite (nouveau panneau principal) et compteur déplacé à l'extérieur - 2001
- Remplacement des puits de lumière architecturaux - 2001
- Nouvelles fenêtres pour toute l'unité - 2006
- Structure balcon arrière refait à neuf - 2010
- Installation de persiennes en bois pour toutes les fenêtres - 2016
- Nouvelle porte de garage et système moteur électrique, nouvelle porte sous-sol adjacente - 2017
- Cuisine refaite à neuf - 2018
- Installation d'un nouveau foyer au gaz - 2020
- Nouveau système de climatisation centrale (compresseur sur le toit) - 2021

*Copropriété DIVISE avec droit de premier refus pour les copropriétaire du #77 (Voir Déclaration de copropriété page 30)*

Inclus : Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, toutes les fixtures électriques, tous les revêtements de fenêtres. Le tout tel quel.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Aire habitable 104.7 MC (1127 pi2)
    Batisse dim. 17.72x6.14 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Appareils en location Contrat de service fournaise, Chauffe-eau
    Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique
    Fenêtres Aluminium, Bois
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Particularités Cul-de-sac
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Membrane élastomère
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 15.6x8.3 P Bois 2
    Salon 20.10x16.10 P Bois 2
    Salle à manger 14.9x11.5 P Bois 2
    Cuisine 12.11x9.3 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 12.0x11.6 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.9x9.2 P Bois 2
    Bureau à domicile 9.10x7.6 P Bois 2
    Salle de bains 9.0x5.4 P Céramique 2
    Salle de lavage 5.9x5.4 P Céramique 2
  • Coût d'énergie 2 902,00 $
    Frais de copropriété 1,00 $
    Taxes municipales 5 131,00 $
    Taxes scolaires 660,00 $

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