Publicité

PLATINE

À vendre / Appartement

VENDU

828 Av. Querbes, app. 308

Montréal (Outremont)

2 chambres. 2 salles de bain. 158.8 mc.

Contacter le courtier immobilier

Nadine Lord

Nadine Lord

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - clodem inc.

514-572-3949

À vendre / Appartement

VENDU

2 chambres
2 salles de bain
158.8
foyer au gaz

Détails de la propriété À vendre


Adresse

828 Av. Querbes, app. 308, Montréal (Outremont), H2V3X3

Walkscore
Inscription Type Construction
28201975 Appartement 2002
Évaluation municipale Occupation
925 600 $ (2023) 45 jours
Voir sur la carte Visite virtuelle

Description de la propriété À vendre

Venez découvrir cette somptueuse unité de plus de 1700pc, dans un secteur prisé d'Outremont. Cet havre de luxe et de paix, récemment rénové avec classe et raffinement, vous offre un balcon privé baigné de lumière, 2 foyers (éthanol) créant une ambiance chaleureuse. Un condo qui se différencie du reste par sa superficie, sa beauté et sa qualité de construction noble et haute-gamme.

Voici les particularités de cette unité située au 3e étage:

Dès l'entrée de cette prestigieuse unité de plus de 1700pc, vous serez charmés par un espace de vie spacieux et somptueusement rénové. Le hall d'entrée offre un garde-robe double, et une salle de lavage soigneusement aménagée à l'arrière d'un mur décoratif.

Des portes coulissantes de type 'sesame' donnent accès à une jolie salle familiale qui peut être convertie en chambre (pas de fenêtre, selon les normes). Un généreux espace de rangement fait sur mesure y est harmonisé.

Nous découvrons ensuite une cuisine moderne et lumineuse munie de comptoirs et de dosserets de quartz, un évier double sous-plan et un comptoir lunch. Les cabinets immaculés, de qualité supérieure, maximisent le rangement pour un environnement épuré, et sans encombrement.

La cuisine nous porte vers la salle à manger et le salon, beignés par la lumière provenant de la fenestration abondante et du balcon privé. Ce vaste espace lumineux vous enveloppe également de sa chaleur grâce au majestueux foyer (éthanol).

Découvrons ensuite l'élégante chambre des maîtres également munie d'un foyer et baignée, elle aussi, de douce lumière. Elle communique à une salle de bains des maîtres aux finitions haute-gamme envoûtantes, décorée avec soins et classe. Son plancher chauffant assurera confort et bien-être. Une grande penderie vient compléter ce petit coin intime et paisible.

Une seconde chambre, accompagnée de son garde-robe et de sa salle de bain attenante, aussi richement décorée que la précédante, vous propose un hâvre de paix et de luxe.

Cette superbe unité offre également 2 espaces de rangements au RDC, adjacent à l'espace de stationnement privée situé au garage.

Une visite s'impose pour découvrir cette unique et magnifique demeure, mais aussi pour y découvrir les nombreux services et commodités tous situés à un jet de pierre.

-Établissements scolaires (primaires, secondaires, universitaires)
-Nombreux parcs, garderies, pistes cyclables et transports en communs
-Restaurants, cafés, bars et épiceries
-Divers commerces, etc

Autres informations:

-Plafonds de 8'8''
-2 unités de rangements
-Terrasse commune
-Les frais de condo incluent la participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chaffauge des parties communes, le déneigement, le paysagement, l'assurance de l'immeuble et les frais de gestion et d'administration.
-Les foyers (appareils à combustion) sont vendus sans garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Inclus : Rideaux, stores, tringles, meubles suspendus (salon, ccp et cac), foyer à éthanol EcoSmart (salon et ccp), luminaires suspendus, réfrigérateur, lave-vaisselle, chauffe-eau, support télévision, armoires salle familiale, cellier, thermopompe murale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus : Laveuse, sécheuse, cuisinière et autres effets personnels.

Publicité
  • Aire habitable 158.8 MC (1709 pi2)
  • Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
    Facilité d'accès Ascenseur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Foyers-poêles Foyers à l'éthanol (2), Foyer au gaz
    Garage Attaché
    Particularités Coin de rue
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 4.7x13 P Bois 3
    Hall d'entrée/Vestibule 7x20.6 P Bois 3
    Salon 12.4x18 P Bois 3
    Salle à manger 12.4x7 P Bois 3
    Cuisine 9.10x10 P Bois 3
    Salle familiale 17.8x12 P Bois 3
    Chambre à coucher principale 12.6x18 P Bois 3
    Penderie (Walk-in) 8x9 P Bois 3
    Salle de bains 11.11x8 P Céramique 3
    Chambre à coucher 9.11x16 P Bois 3
    Salle de bains 5.1x9 P Céramique 3
    Salle de lavage 4.8x13 P Céramique 3
  • Coût d'énergie 1 460,00 $
    Frais de copropriété 7 716,00 $
    Taxes municipales 5 463,00 $
    Taxes scolaires 720,00 $

Publicité

Demande d'informations