À vendre / Appartement

825 000 $

970 Av. McEachran, app. 208

Montréal (Outremont)

2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 124.7 mc.

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Claude Bouchard

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

Benoit Rivest

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

(514)592-7891

970 Av. McEachran, app. 208,
Montréal (Outremont), H2V3E3

À vendre / Appartement

825 000 $

Inscription :
18161321

Type :
Appartement

Construction :
1998

2 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

124.7

Voir sur la carte 24

Claude Bouchard

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Anglais
Agence : 514-272-1010

Benoit Rivest

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : (514)592-7891
Téléphone bureau : (514)272-1010
Agence : 514-272-1010

Description de la propriété à vendre

LES COURS D'OUTREMONT: superbe unité de style loft située près du Collège Stanislas, du campus MIL, face au Centre communautaire d'Outremont, parc canin. Milieu de vie ouvert & convivial réunissant salon, salle à manger & cuisine aux surfaces de granite. Plafonds de béton, insonorisation hors pair, hauteur de 11'6 pieds, 2 chambres, climatisation centrale, garage et casier de rangement en salle fermée. VISITE SUR RDV,

Copropriété DIVISE fort bien administrée. Immeuble actuellement en mode top niveau, les rénovations importantes ont été réalisées depuis les 10 dernières années: maçonnerie au complet, imperméabilisation des murs externes, toiture entièrement refaite en 2009, réfection des terrasses sur le toit et des aires communes. Superficie nette de 1341 pieds carrés. Terrasse commune sur le toit aménagée. Insonorisation et structure béton. Voir la DROP (renseignements fournis par le Syndicat) et la déclaration du vendeur pour détails additionnels. VISITE SUR RDV.

Inclus : Laveuse & sécheuse LG, Réfrigérateur JENN-AIR, cuisinière induction/convection FRIGIDAIRE, Refroidisseur à vin HISENSE, lave-vaisselle BOSCH, stores sur mesure, systèmes de rangements de placards et remises, luminaires fixés, sofa en cuir blanc (3 places et récamier), B-B-Q du balcon, système d,alarme (débranché).

Exclus : nil

Aire habitable 124.7 MC (1342 pi²)

Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs, Location court terme non permise
Revêtements	Brique
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	13.4x22.9 P	Bois	2
Salle à manger	7.4x20.6 P	Bois	2
Cuisine	13x8.8 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	11.6x18.4 P	Bois	2
Chambre à coucher	11.1x13.7 P	Bois	2
Salle de bains	9.5x8.4 P	Céramique	2
Salle d'eau	10.5x5.4 P	Marbre	2

Évaluation municipale	749 100 $ (2024)
Coût d'énergie	840,00 $
Frais de copropriété	7 116,00 $
Frais commun/Loyer de base	12,00 $
Taxes municipales	4 489,00 $
Taxes scolaires	584,00 $