À vendre / Appartement VENDU 971 Rue du Moulin Magog (Estrie) 3 chambres. 1 salle de bain. 119.6 mc. |
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971 Rue du Moulin,
Magog (Estrie), J1X7K5
À vendre / Appartement
VENDU![Jose Lacroix](https://immo.vrtx.co/membres/78650.jpg)
Jose Lacroix
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Description de la propriété à vendre
Admirez les panoramas époustouflants du mont Orford et des couchers de soleil depuis ce charmant condo à aire ouverte. Doté d'armoires en bois, d'un comptoir en granit, d'un plafond de 9 pieds, d'un foyer au gaz et de 3 chambres à coucher. De plus, bénéficiez d'un garage intégré pour un confort optimal. Idéalement situé en bordure du marais de la rivière aux Cerises, une zone protégée, vous garantissant une intimité totale sans voisins à l'arrière. Vous disposez également d'une entrée extérieure privée ainsi que d'une entrée à l'intérieur de l'immeuble pour un accès direct au garage. Profitez du balcon équipé d'une sortie de gaz naturel.
Superbe condo à aire ouverte avec garage intérieur et muni de 3 chambres.
Directement adossé au marais de la rivière aux Cerises, une zone protégée donc vous n'aurez jamais de voisin en arrière. La rivière aux Cerises est un tributaire du lac Memphrémagog. Cette rivière parcourt les villes d'Orford, puis de Magog, dans la région de l'Estrie.
Vous profiterez des plus belles vues du mont Orford et des couchers de soleil !
Il y a 2 entrées possibles pour accéder au condo :
Une entrée extérieure privée via le balcon ainsi qu'une entrée située à l'intérieur du condo pour accéder au garage.
Améliorations effectuées:
- Déménagement du compresseur de la thermopompe;
- Changement des revêtements de plancher: salon, salle à manger,
cuisine et chambre principale;
- Repeint en entier à l'exception de la salle de bains;
- Réaménagement des garde-robes et de la salle de lavage;
- Nouveaux stores pour les fenêtres du salon et de la salle de
bains;
- Rideaux pare-soleil pour le balcon extérieur;
- Changement des vitres du foyer;
- Changement de l'évier de cuisine.
Inclus : Stores, rideaux pare-soleil du balcon, luminaires.
Exclus : Rideaux et tringles, support de vêtement à l'entrée du sous-sol (garage), lave-vaisselle.
-
Aire habitable 119.6 MC (1287 pi2) -
Allée Asphalte Armoires Bois Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Détecteur de monoxyde de carbone, Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale Fenêtres PVC Foyers-poêles Au gaz naturel, Garage Chauffé, Intégré Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond Restrictions/Permissions Location court terme non permise Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente, Plat Vue Sur la montagne Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 16.0x13.0 P Bois RC Salle à manger 16.4x10.3 P Bois RC Cuisine 11.4x11 P Autre RC Chambre à coucher principale 14.10x12.0 P Bois RC Salle de bains 10.3x9.2 P Céramique RC Chambre à coucher 11.7x11.2 P Plancher flottant RC Chambre à coucher 8.9x9.6 P Plancher flottant RC -
Évaluation municipale 213 100 $ (2024) Coût d'énergie 517,00 $ Frais de copropriété 3 480,00 $ Taxes municipales 2 492,00 $ Taxes scolaires 174,00 $
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