À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

425 000 $ + TPS/TVQ

2496 Rue Remembrance

Lachine (Montréal)

3887.92 pc.

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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

425 000 $ + TPS/TVQ

Détails de la propriété


Adresse

2496 Rue Remembrance, Lachine (Montréal), H8S1X7

Walkscore
Inscription Type Construction
10217354 Bâtisse commerciale/Bureau 1965
Évaluation municipale Occupation
535 000 $ (2019) 15 jours

Description

Superbe propriété commerciale unique, moderne sur 3 700 pieds carrés. Rénovation récente avec attention exceptionnelle aux détails et à la finition de qualité. Énorme entrée principale/réception à aire ouverte. Regroupement de bureaux prestigieux, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de conférence, toit terrasse avec patio, garage privé.

Chambre avec salle de douche. Construction idéale pour professionnels propriétaires / usagers, entrepreneurs, médecins, dentistes, etc. Date, conditions limitatives et état des sols: Cette évaluation est datée du 8 février 2019, date ou nous avons procédé à l'inspection de cet immeuble. Conditions limitatives Toutes les déclarations et informations comprises dans ce rapport proviennent de sources fiables et dignes de foi et sont censées être exactes. Le signataire des présentes n'a aucun intérêt personnel, présent ou futur, dans les actifs évalués. Les honoraires sont totalement étrangers aux valeurs estimées et ne couvrent que le présent rapport. Dans ce rapport, l'évaluateur n'assume aucune responsabilité pour des questions de caractère légale et ne rend aucune opinion concernant les titres de propriétés, lesquels sont considérés comme bons. Le zonage en vigueur pour l'emplacement étudié en est un résidentiel (R-315) permettant une utilisation unifamiliale à multifamiliale jusqu'à 8 logements. L'utilisation commerciale était permise par droit acquis, et en vertu de l'article 3.2 du règlement de zonage numéro 2710, ce droit se perd 6 mois à compter de la date de cessation d'activité qui est le 13 décembre 2018.
État des sols Lors de notre visite, nous n'avons constaté aucun indice nous permettant de déceler la présence de contaminants pouvant affecter la qualité du sol. Il est évident que nous n'avons procédé à aucun examen ou relevé qui pourrait déterminer la nature exacte du sol. La valeur périmée dans le présent rapport exclue tous frais de décontamination du terrain dans le cas ou celui-ci serait contaminé.

Inclus : Tel quel

Exclus : Tel quel

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 3887.92 PC
    Terrain dim. 48x71.6 P
    Batisse dim. 41.5x71.6 P
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Genre de commerce Pâtisserie
    Type de commerce/Industrie Detail
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Commercial
  • Taxes municipales 17 074,00 $
    Taxes scolaires 863,00 $

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