Bâtisse commerciale/Bureau - 558 Av. Notre-Dame

Description de la propriété À vendre

Magnifique bâtisse commerciale de deux étages, située au coeur du village de Saint-Lambert. À distance de marche de tous les services. Deux places de stationnement devant l'immeuble. Bien entretenu au fil des ans. Les vendeurs occupent et louent la propriété depuis 1983. Actuellement, le propriétaire fait de la location de bureaux. La ville a déclaré que la propriété peut être convertie à 100% à usage résidentiel, bureaux / cliniques, boutique d'art, multi-familial et bien plus encore. C'est une belle opportunité pour le futur acquéreur. Possibilité de revenus jusqu'à $69,077/an. Voir l'addenda pour les inclusions et les exclusions.

Découvrez l'épitome du charme commercial avec ce magnifique bâtiment de deux étages niché au coeur du village de Saint-Lambert. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à distance de marche de toutes les commodités, cette propriété offre une commodité inégalée. Avec deux places de stationnement ornant l'avant, l'accessibilité est facile. Entretenue méticuleusement au fil des ans par des vendeurs dévoués, qui occupent et louent l'espace depuis 1983.

Actuellement utilisé pour des locations de bureaux, la nature polyvalente de cette propriété dépasse son utilisation actuelle. Saisissez la possibilité de conversion, car la ville permet une myriade de possibilités, y compris une utilisation résidentielle à 100 %, des bureaux/cliniques, des boutiques d'art, des logements multi-familiaux, et plus encore. Saisissez l'opportunité de transformer cet espace en une maison unifamiliale ou une propriété résidentielle lucrative, avec un potentiel de revenus annuels pouvant atteindre jusqu'à 69 077$/an.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle.

INCLUSIONS:

Les boites aux lettres, l'affichage interieur au bas de l'escalier principal et l'affichage exterieur, le refrigerateur, le micro-ondes, le grille-pain, le four-grilloir, l'aspirateur de marque Electrolux vertical modele 6595 et les accessoires en possession du VENDEUR, les quatre (4) chaises dans la cuisine et celle dans la salle de bain, les tapis d'escalier et de marches en caoutchouc, les tapis d'hiver, le mobilier de la salle d'attente a l'etage (4 chaises, une table de salon et un petit module de rangement), un seau rouge, une vadrouille, un balai, un egouttoir a vaisselle, la poubelle de la cuisine et celle de la salle de toilette, les stores en place, un escabeau en aluminium 5 marches, la vaisselle et les ustensiles appartenant aux proprietaires se trouvant dans la cuisine, les extincteurs, une pelle a neige et huit (8) portes en bois. L'aspirateur central se trouvant dans l'IMMEUBLE est hors d'usage. Le VENDEUR ne garantit aucunement le fonctionnement des biens donnes au moment de la prise de possession de l'IMMEUBLE par l'ACHETEUR et ce, malgre toutes dispositions a l'effet contraire dans le contrat de courtage CCG09241, dans le formulaire DECLARATIONS DU VENDEUR SUR L'IMMEUBLE DV25649 et dans le formulaire PROMESSE D'ACHAT (de l'OACIQ) a intervenir.

EXCLUSIONS:

La table se trouvant dans la cuisine, les biens des locataires, les biens se trouvant dans le rangement attenant a la salle de toilette, la table refectoire en chene et un rangement en bois (anciennes armoires de cuisine) se trouvant au sous-sol, une porte battante en bois, le plafonnier des bureaux 101, 102 et 203.

Inclus : Voir l'addenda ou l'annexe G 20372 pour la liste complète des inclusions.

Exclus : Voir l'addenda ou l'annexe G 20372 pour la liste complète des exclusions.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur