À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

2 166 778 $ + TPS/TVQ

8618 Av. De L'Épée

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

. 11377 pc.

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Denis Girard

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - excellence inc.

450-662-3036

8618 Av. De L'Épée

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

. 11377 pc.

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

2 166 778 $ + TPS/TVQ

Détails de la propriété


Adresse

8618 Av. De L'Épée, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H3N2G6

Walkscore
Inscription Type Construction
14226861 Bâtisse commerciale/Bureau 1943
Évaluation municipale
687 500 $ (2018)

Description

Immeuble stratégiquement bien situé, offrant plusieurs possibilité de développement.

Plusieurs possibilités de transformation selon la règlementation municipale. L'acheteur devra s'engager à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux disposition pertinentes en matière de zonage. Le bâtiment existant est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Aucune visite sera permise avant l'acceptation d'une offre d'achat. Le bail sera respecté par le vendeur. Il n'y a que 50% du bâtiment qui est loué présentement (rez-de-chaussé). Possibilité de reprendre l'emplacement loué, communiquer avec le courtier pour obtenir plus de détails. Hauteur maximale de onze (11) mètres, nombre maximal de trois (3) étages + mezzanine. Catégories d'usage : H.2-4, possibilité de deux (2) à quarante huit (48) portes. Ces normes réglementaires étaient valides en date du 2014-01-07 et doivent être utilisées en complément du règlement d'urbanisme.

Exclus : Les biens appartenant au locataire

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 11377 PC
    Terrain dim. 149.9x65.7 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 147x65 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Particularités Étude environnementale phase 1
    Particularités Étude environnementale phase 2
    Genre de commerce Peinture / Papier peint
    Type de commerce/Industrie Detail
    Type de commerce/Industrie Entreposage
    Proximité Autoroute/Voie rapide
    Proximité Transport en commun
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Commercial
    Zonage Résidentiel
  • Taxes municipales 24 344,00 $
    Taxes scolaires 1 152,00 $

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