À vendre / Condo commercial VENDU 7750 Boul. Cousineau, app. 103 Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie) 6830 pc. |
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7750 Boul. Cousineau, app. 103,
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- Langues parlées : Anglais
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- Agence : 450-446-8600
Description de la propriété à vendre
Condo commercial haut de gamme de 6830 pieds² dans le prestigieux complexe du "Libertas I" doté d'une finition intérieure impeccable. Pouvant accueillir entre 40 et 50 employés et spécialement conçus pour les entrepreneurs à la recherche d'un lieu de travail sophistiqué à proximité des services. Belle terrasse extérieure privée en pavé-uni et vitrée de 14x22. Ne louez plus, soyez propriétaire de votre bureau!
*** Condo commercial haut de gamme de 6 830 Pieds² au rez-de-chaussée du prestigieux immeuble à bureaux LIBERTAS I ***
Cette suite pouvant accueillir jusqu'à 40-50 employés est localisée au rez-de-chaussée du complexe de condo commercial le LIBERTAS I. Compte tenu de sa localisation- au coin des boulevards Moise-Vincent et Cousineau, en bordure d'un pôle routier incontournable, l'autoroute 30, Le Libertas I est facilement accessible. Peu importe la clientèle que vous ciblez, vous gagnerez à travailler sur un site ayant pignon sur rue à proximité d'autres commerces florissants. De plus, il est situé à dix minutes du Quartier Dix30, Solar, nouveau REM et des Promenades Saint-Bruno; tout type d'entrepreneur peut en tirer profit.
Elle a été aménagée avec des matériaux très haut de gamme par une firme de designer renommé dans l'aménagement commercial. Elle offre un grand espace à aire ouverte qui peut être réaménagé selon vos besoins. La suite a également une entrée extérieure indépendante et une autre entrée par le magnifique hall du complexe.
Voici quelques caractéristiques de la suite et du complexe LIBERTAS I;
- Terrasses extérieure privée de 14x22 vitrée en pavé-uni 2023
- 4 garages intérieurs à usage exclusif
- 2 enseignes au "led" directement sur le revêtement du complexe
- 2 entrées, dont une privée extérieure et une 3e entrée extérieure permettant l'aménagement d'une terrasse au sol privative
- Plafonds de 12 pieds de hauteur
- Grande salle de conférence avec technologie avancée pouvant accueillir en 14 et 16 personnes
- Spacieuse cuisine haut de gamme pour les employés
- 4 Salles de bain avec une douche moderne
- 11 à 12 bureaux fermés
- Grand espace à aire ouverte de poste de travail
- Grand bureau exécutif de 17x20 pieds
- 2 x entrés électriques de 400 AMP
- 3 zones de système haut-parleurs sonos
- Ameublement de bureaux inclus
- Caméras de sécurité avec système d'alarme
- Puce électronique pour accès au bâtiment
- Barrière de sécurité pour porte donnant sur l'extérieur
- Beaucoup de rangement
- Finition intérieure haut de gamme au dernier cri du design commercial
- L'unité est clé en main, il manque seulement à installer votre logo d'entreprise et votre personnel
La suite est tout simplement à couper le souffle, Pourquoi louer lorsqu'on peut acheter? DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE ESPACE DE BUREAU DÈS MAINTENANT!!!
***Il y a possibilité de resubdiviser la suite en 2 unités de #103 (4330 pieds²) et #104 (2500 pieds²), si jamais vos besoins sont moindre que 6830 pieds². Appelez-nous pour plus d'information.
Inclus : Luminaires, Système d'alarme, Balayeuse centrale, Système de haut-parleurs encastrés Sonos, Téléviseurs, meuble de bureau, table de salle de conférence et chaise, Certaines étagères de rangement.
Exclus : Certains meubles et décorations qui seront indiqués par le vendeur dans une annexe.
-
Terrain superficie 70181 PC Aire habitable 6830 PC Batisse dim. 122x50 P Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel Équipement disponible Installation aspirateur central Facilité d'accès Ascenseur Équipement disponible Climatiseur central Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Échangeur d'air, Enseigne, Interphone, Système d'alarme Services disponibles Système de gicleurs Particularités Étude environnementale phase 1 Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Garage Chauffé, Intégré Genre de commerce Bureau Type de commerce/Industrie Detail, Service Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun Revêtements Aluminium, Bois, Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante Stationnement (total) Au garage (4 places) Système d'égouts Municipal Particularités Boisé Toiture Membrane élastomère Zonage Commercial -
Évaluation municipale 2 407 500 $ (2023) Assurances 2 500,00 $ Coût d'énergie 10 978,00 $ Frais de copropriété 21 840,00 $ Taxes municipales 72 342,00 $ Taxes scolaires 2 319,00 $
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