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À vendre / Condo commercial

3 350 000 $ + TPS/TVQ

7750 Boul. Cousineau, app. 103

Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie)

6830 pc.

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Les Immeubles Mathew McDougall inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - actif

450-446-8600

Les Immeubles Etienne Morier inc.

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groupe sutton - actif

450-446-8600

72
Condo commercial - 7750 Boul. Cousineau, app. 103
Condo commercial - 7750 Boul. Cousineau, app. 103
Condo commercial - 7750 Boul. Cousineau, app. 103

Condo commercial - 7750 Boul. Cousineau, app. 103

Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie)

À vendre / Condo commercial

3 350 000 $ + TPS/TVQ

70181

Détails de la propriété À vendre


Adresse

7750 Boul. Cousineau, app. 103, Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie), J3Z0C8

Walkscore
Inscription Type Construction
24586832 Condo commercial 2018
Évaluation municipale Occupation
2 407 500 $ (2023) 90 jours
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Description de la propriété À vendre

Condo commercial haut de gamme de 6830 pieds² dans le prestigieux complexe du "Libertas I" doté d'une finition intérieure impeccable. Pouvant accueillir entre 40 et 50 employés et spécialement conçus pour les entrepreneurs à la recherche d'un lieu de travail sophistiqué à proximité des services. Belle terrasse extérieure privée en pavé-uni et vitrée de 14x22. Ne louez plus, soyez propriétaire de votre bureau!

*** Condo commercial haut de gamme de 6 830 Pieds² au rez-de-chaussée du prestigieux immeuble à bureaux LIBERTAS I ***

Cette suite pouvant accueillir jusqu'à 40-50 employés est localisée au rez-de-chaussée du complexe de condo commercial le LIBERTAS I. Compte tenu de sa localisation- au coin des boulevards Moise-Vincent et Cousineau, en bordure d'un pôle routier incontournable, l'autoroute 30, Le Libertas I est facilement accessible. Peu importe la clientèle que vous ciblez, vous gagnerez à travailler sur un site ayant pignon sur rue à proximité d'autres commerces florissants. De plus, il est situé à dix minutes du Quartier Dix30, Solar, nouveau REM et des Promenades Saint-Bruno; tout type d'entrepreneur peut en tirer profit.

Elle a été aménagée avec des matériaux très haut de gamme par une firme de designer renommé dans l'aménagement commercial. Elle offre un grand espace à aire ouverte qui peut être réaménagé selon vos besoins. La suite a également une entrée extérieure indépendante et une autre entrée par le magnifique hall du complexe.

Voici quelques caractéristiques de la suite et du complexe LIBERTAS I;

- Terrasses extérieure privée de 14x22 vitrée en pavé-uni 2023
- 4 garages intérieurs à usage exclusif
- 2 enseignes au "led" directement sur le revêtement du complexe
- 2 entrées, dont une privée extérieure et une 3e entrée extérieure permettant l'aménagement d'une terrasse au sol privative
- Plafonds de 12 pieds de hauteur
- Grande salle de conférence avec technologie avancée pouvant accueillir en 14 et 16 personnes
- Spacieuse cuisine haut de gamme pour les employés
- 4 Salles de bain avec une douche moderne
- 11 à 12 bureaux fermés
- Grand espace à aire ouverte de poste de travail
- Grand bureau exécutif de 17x20 pieds
- 2 x entrés électriques de 400 AMP
- 3 zones de système haut-parleurs sonos
- Ameublement de bureaux inclus
- Caméras de sécurité avec système d'alarme
- Puce électronique pour accès au bâtiment
- Barrière de sécurité pour porte donnant sur l'extérieur
- Beaucoup de rangement
- Finition intérieure haut de gamme au dernier cri du design commercial
- L'unité est clé en main, il manque seulement à installer votre logo d'entreprise et votre personnel

La suite est tout simplement à couper le souffle, Pourquoi louer lorsqu'on peut acheter? DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE ESPACE DE BUREAU DÈS MAINTENANT!!!

***Il y a possibilité de resubdiviser la suite en 2 unités de #103 (4330 pieds²) et #104 (2500 pieds²), si jamais vos besoins sont moindre que 6830 pieds². Appelez-nous pour plus d'information.

Inclus : Luminaires, Système d'alarme, Balayeuse centrale, Système de haut-parleurs encastrés Sonos, Téléviseurs, meuble de bureau, table de salle de conférence et chaise, Certaines étagères de rangement.

Exclus : Certains meubles et décorations qui seront indiqués par le vendeur dans une annexe.

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  • Terrain superficie 70181 PC
    Aire habitable 6830 PC
    Batisse dim. 122x50 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Installation aspirateur central
    Facilité d'accès Ascenseur
    Équipement disponible Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Enseigne, Interphone, Système d'alarme
    Services disponibles Système de gicleurs
    Particularités Étude environnementale phase 1
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Garage Chauffé, Intégré
    Genre de commerce Bureau
    Type de commerce/Industrie Detail, Service
    Particularités Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
    Revêtements Aluminium, Bois, Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
    Stationnement (total) Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Particularités Boisé
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Commercial
  • Assurances 2 500,00 $
    Coût d'énergie 10 978,00 $
    Frais de copropriété 21 840,00 $
    Taxes municipales 72 342,00 $
    Taxes scolaires 2 319,00 $

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