À vendre / Duplex 899 900 $ 1415 - 1417 Rue Valiquette Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 5 chambres. 2 salles de bain. 3055 pc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Mark Cloutier
Courtier immobilier résidentiel
514-885-3796 |
1415 - 1417 Rue Valiquette,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H2E8
À vendre / Duplex
899 900 $![Mark Cloutier](https://immo.vrtx.co/membres/120680.jpg)
Mark Cloutier
Courtier immobilier résidentiel
- Langues parlées : Anglais, Français
- Téléphone : 514-885-3796
- Agence : 450-443-2331
Description de la propriété à vendre
Duplex impeccable et bien entretenu situé à proximité de tous les services, transport en commun, stations de métro Jolicoeur et Verdun, parcs, pistes cyclables et écoles. L'unité du rez-de-chaussée offre 3+2 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol de style bi-génération qui a été complètement rénové et accès à la cour arrière. L'unité à l'étage offre 3 grandes chambres, cuisine et salle de bain rénovées, et 2 balcons.
1415 Valiquette - loué à 1332$ par mois jusqu'au 30 juin 2024
1417 Valiquette - loué à 1200$ par mois jusqu'au 30 juin 2024
Parfait pour un investisseur
Possibilité d'une bi-génération pour l'unité du rez-de-chaussée - sous-sol rénové avec cuisine complète, salle de bain (à vérifier auprès de la municipalité)
À distance de marche des garderies, écoles, bibliothèque publique, banques, pharmacies, épiceries, plusieurs stations Bixi et accès facile aux transports en commun
Situé à quelques pas du fleuve St-Laurent avec de belles pistes cyclables et espaces verts, ainsi que le parc Wilson et Beurling
À proximité de l'hôpital Verdun, parc Angrignon, du centre commercial Angrignon, des restaurants, bars et cafés
Accès facile à l'autoroute 15 et à l'autoroute 20
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=MhUChL81XME
Exclus : Tous les effets personnels des locataires, 2x réservoir d'eau chaude loué avec Hydro Solution.
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Terrain superficie 3055 PC Terrain dim. 32x95 P -
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Évaluation municipale 853 700 $ (2023) Taxes municipales 4 961,00 $ Taxes scolaires 640,00 $ -
Revenu 30 384,00 $
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