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À vendre / Duplex

899 900 $

1415 - 1417 Rue Valiquette

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

5 chambres. 2 salles de bain. 3055 pc.

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Mark Cloutier

Mark Cloutier

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - actuel inc.

514-885-3796

44
Duplex - 1415 - 1417 Rue Valiquette
Duplex - 1415 - 1417 Rue Valiquette
Duplex - 1415 - 1417 Rue Valiquette

Duplex - 1415 - 1417 Rue Valiquette

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

À vendre / Duplex

899 900 $

5 chambres
2 salles de bain
3055

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1415 - 1417 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H2E8

Walkscore
Inscription Type Construction
23050442 Duplex 1952
Évaluation municipale
853 700 $ (2023)
Voir sur la carte Visite virtuelle

Description de la propriété À vendre

Duplex impeccable et bien entretenu situé à proximité de tous les services, transport en commun, stations de métro Jolicoeur et Verdun, parcs, pistes cyclables et écoles. L'unité du rez-de-chaussée offre 3+2 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol de style bi-génération qui a été complètement rénové et accès à la cour arrière. L'unité à l'étage offre 3 grandes chambres, cuisine et salle de bain rénovées, et 2 balcons.

1415 Valiquette - loué à 1332$ par mois jusqu'au 30 juin 2024
1417 Valiquette - loué à 1200$ par mois jusqu'au 30 juin 2024

Parfait pour un investisseur

Possibilité d'une bi-génération pour l'unité du rez-de-chaussée - sous-sol rénové avec cuisine complète, salle de bain (à vérifier auprès de la municipalité)

À distance de marche des garderies, écoles, bibliothèque publique, banques, pharmacies, épiceries, plusieurs stations Bixi et accès facile aux transports en commun

Situé à quelques pas du fleuve St-Laurent avec de belles pistes cyclables et espaces verts, ainsi que le parc Wilson et Beurling

À proximité de l'hôpital Verdun, parc Angrignon, du centre commercial Angrignon, des restaurants, bars et cafés

Accès facile à l'autoroute 15 et à l'autoroute 20

Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=MhUChL81XME

Exclus : Tous les effets personnels des locataires, 2x réservoir d'eau chaude loué avec Hydro Solution.

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  • Terrain superficie 3055 PC
    Terrain dim. 32x95 P
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Taxes municipales 4 961,00 $
    Taxes scolaires 640,00 $
  • Revenu 30 384,00 $

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