Duplex - 1903 - 1905 Rue Albert

Description de la propriété À vendre

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : duplex transformable en triplex avec garage et stationnements, situé près du boulevard Taschereau. Actuellement, un des deux unités louée garantie un revenu stable jusqu'en juin 2025. La seconde unité est prête à vous accueillir dès le 1er juin 2024. Espaces spacieux et lumineux, proximité des commodités et possibilité de profiter d'une cour privée. Ne manquez pas cette chance d'investissement et de propriété exceptionnelle !

**Opportunité unique : Duplex avec propriétaire occupant convertible en triplex avec garage, stationnements et emplacement de choix**

Bienvenue au coeur de l'action, où l'opportunité frappe à votre porte. Ce duplex offre bien plus qu'un simple lieu de résidence ; il propose un avenir plein de possibilités. Niché dans une rue paisible à proximité du boulevard Taschereau et de tous ses services, cette propriété détient le potentiel de devenir votre oasis urbaine idéale.

PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS : L'unité 1903 sera disponible dès le 1er Juin 2024 avec ses 4 chambres à coucher, et l'unité 1905, offrant 3 chambres à coucher, garantissent un espace de vie spacieux pour vous et vos proches. Chaque coin de cette résidence respire la commodité et le confort, offrant des espaces lumineux et accueillants pour se retrouver en famille ou pour se retirer paisiblement après une longue journée.

Cette propriété, actuellement configuré en deux unités distinctes, vous offre une flexibilité rare. Avec la possibilité de la convertir aisément en un triplex, avec trois entrées indépendantes, les options s'ouvrent à vous. Vous pouvez choisir de réorganiser l'espace selon vos besoins spécifiques ou de capitaliser sur les opportunités d'investissement dans le marché locatif. L'unité 1905 est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2025, ce qui garantit un revenu locatif stable pour les nouveaux propriétaires.

Vous recherchez un espace pour abriter votre véhicule et offrir un accès facile à vos visiteurs ? Ne cherchez pas plus loin. La propriété comprend non seulement un garage pour abriter votre voiture des intempéries, mais également six places de stationnement supplémentaires. Le stationnement dans la rue est également disponible et facile. Vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place de parking pour vous-même ou pour vos invités.

En plus de ses avantages intérieurs, cette propriété est idéalement située. À quelques pas du boulevard Taschereau, vous êtes à proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La vie urbaine n'a jamais été aussi pratique.

Et ce n'est pas tout. Imaginez-vous profiter d'une petite cour privée, un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre, jardiner ou simplement prendre l'air. Cette propriété offre également cette possibilité, ajoutant une dimension supplémentaire à votre style de vie.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex avec un potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

**À la demande du vendeur, les visites auront lieu les 6 et 7 avril 2024 entre 10h et 16h**

Exclus : Tous les biens des locataires, meubles, électroménagers

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur