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À vendre / Duplex

538 800 $

2 - 4 Rue Nicole

Notre-Dame-des-Prairies (Lanaudière)

3 chambres. 2 salles de bain. 1250.9 mc.

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Simon Beausejour Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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34
Duplex - 2 - 4 Rue Nicole
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Duplex - 2 - 4 Rue Nicole

Duplex - 2 - 4 Rue Nicole

Notre-Dame-des-Prairies (Lanaudière)

À vendre / Duplex

538 800 $

3 chambres
2 salles de bain
1250.9
foyer au gaz

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2 - 4 Rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies (Lanaudière), J6E1R2

Walkscore
Inscription Type Construction
25177472 Duplex 1972
Évaluation municipale Occupation
443 000 $ (2024) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

Grand duplex très bien situé, sur coin de rue et en face de l'école primaire MGR Jetté de Notre-Dame-des-Prairies. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble a été très bien entretenu au fil des ans. Actuellement, c'est un propriétaire occupant pour la partie principale, sinon le 4 et demi est présentement loué. Le sous-sol offre plusieurs possibilités. Il fait la pleine grandeur du bâtiment et possède son entrée indépendante. Il serait possible d'y faire un inter-génération ou commerce de services tel que bureaux, service de garde et autre. L'acheteur devra faire ses vérifications. Rev. pot. bruts de 34 176$ annuel.

-Réservoir eau chaude changé en 2023 maison principale.
-Réservoir eau chaude changé en 2018 pour le logement.
-Plaque de cuisson et four encastré maison principale.
-Revêtement de toiture 2014.
-Logement #4 refait en majorité en + ou - 2018.
-Électricité et plomberie refaite.
-Revêtement de planchers de la salle de bain et chambre principale refait 2016-2017.
-SAM et salon plancher + ou - refait 2015.

Inclus : Stores, rideaux, tringles à rideaux, plaque à cuisson, four encastré, foyer au gaz, air climatisé murale. balayeuse centrale.

Exclus : Meubles et effets personnels des locataires, rideaux chambre des maîtres dans la partie principale.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 1250.9 MC (13465 pi2)
    Terrain dim. 36.52x33.35 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 10.45x21.56 M
  • Allée Béton
    Mode de chauffage Coonvectair, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Particularités École primaire en face, Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (8 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Taxes municipales 4 119,00 $
    Taxes scolaires 332,00 $
  • Revenu 34 176,00 $

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