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À vendre / Duplex

299 000 $

236 - 238 Rue Brassard

Magog (Estrie)

3 chambres. 1 salle de bain. 181.96 mc.

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Magog (Estrie)

À vendre / Duplex

299 000 $

3 chambres
1 salle de bain
761.1

Détails de la propriété À vendre


Adresse

236 - 238 Rue Brassard, Magog (Estrie), J1X1R1

Walkscore
Inscription Type Construction
24618889 Duplex 1946
Évaluation municipale
177 800 $ (2024)
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Description de la propriété À vendre

Duplex avec possibilité d'optimisation, 2 spacieux logements de 5 1/2 pièces dont le RDC avec accès au sous-sol, grand terrain arrière. Idéalement situé à proximité de tous les services, de l'école Sainte-Marguerite, de la bibliothèque municipale et du centre-ville de Magog.

- Deux logements de 5 1/2 pièces, le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès au sous-sol.

- Une vaste cour arrière offre un espace extérieur généreux.

- Locataires stables.

- Le sous-sol dispose d'une entrée extérieure distincte.

- Situé à proximité de l'école Sainte-Marguerite, de la bibliothèque municipale et du centre-ville de Magog, offrant ainsi un accès facile à diverses commodités.

- Plusieurs rénovations effectuées au fil des années : toiture réalisée vers +/- 2010, le remplacement du chauffe-eau du logement # 238 en 2018, l'installation de nouveaux comptoirs de cuisine dans les deux logements en 2018, le remplacement de certaines portes et fenêtres au cours des 10 dernières années, notamment les 4 situées à l'arrière de la propriété en décembre 2019 et la peinture du revêtement extérieur effectuée à l'été 2020.

- Zonage : Ei28Rc

Inclus : Selon les baux.

Exclus : Selon les baux.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 761.1 MC (8192 pi2)
    Terrain dim. 19.51x39.01 M
    Aire habitable 181.96 MC (1959 pi2)
    Batisse dim. 8.69x10.47 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité École primaire
    Revêtements Aluminium
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Salon 9.7x13.3 P Bois RC
    1 Salle à manger 12.0x17.2 P Linoléum RC
    1 Cuisine 9.8x5.1 P Linoléum RC
    1 Chambre à coucher 10.3x10.3 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 10.4x13.5 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 9.9x11.3 P Bois RC
    1 Salle de bains 9.7x6.4 P Céramique RC
    2 Salon 9.10x13.2 P Plancher flottant 2
    2 Salle à manger 12.0x17.2 P Plancher flottant 2
    2 Cuisine 5.1x9.9 P Céramique 2
    2 Chambre à coucher 10.6x10.4 P Plancher flottant 2
    2 Chambre à coucher 10.5x13.6 P Bois 2
    2 Chambre à coucher 9.9x11.6 P Bois 2
    2 Salle de bains 6.2x9.9 P Céramique 2
  • Taxes municipales 2 736,00 $
    Taxes scolaires 145,00 $
  • Revenu 16 020,00 $

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