À vendre / Fermette 2 195 000 $ 375 9e Rang Saint-Isidore-de-Clifton (Estrie) 3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 799489.8 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Gestion David Couture inc.
Courtier immobilier
450-776-1101 |
Description de la propriété À vendre
Splendide domaine agricole de près de 200 acres, site de chasse par excellence, actuellement exploité comme pourvoirie spécialisée dans la chasse aux wapitis. Grande prairie à l'avant de la terre, majestueux lacs et ruisseaux. Boisé mixte et mature avec sentiers forestiers aménagés, offrant un bon potentiel pour y aménager une érablière. 2 maisons impeccables et au goût du jour, garage et grange. Site très privé et intime, situé dans un secteur paisible.
375 9e rang, St-Isidore-de-Clifton, cadastre 5403651, superficie de +/- 799 489,8 m2 = 197 acres = 230 arpents.
Niché dans un magnifique secteur des Cantons-de-L'Est, site agricole magnifique et très paisible, à seulement 45 minutes de Sherbrooke. Endroit idéal pour y établir de votre projet agricole avec ou sans animaux.
Site actuellement exploité comme pourvoirie spécialisé dans la chasse de wapitis. Aménagements magnifiques attirant une clientèle internationale.
TERRE
-Superficie de près de 200 acres
-Zonage entièrement agricole
-Grande prairie à l'avant d'environ 40 acres, plusieurs enclos y sont actuellement aménagés pour l'élevage de wapitis
-Plusieurs lacs majestueux sont présents
-Le reste de la terre est boisée, des sentiers forestiers sillonnent la terre.
-Boisé mixte offrant un potentiel pour l'établissement d'une érablière
BÂTIMENTS
-Jolie maison très spacieuse et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ayant subie des rénovations au fil des ans
-Autre maison récente située à l'intérieur du boisé, garage attenant, très privé
-Garage
-Grange/écurie pour les animaux
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble, le tracteur ainsi que le VTT
Exclus : Machinerie, équipements roulants, outillage, ameublement, réservoirs diesel/essence/propane s'il y a lieu
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
-
Terrain superficie 799489.8 MC (8605708 pi2) -
Allée Non pavée Batiment Garage, Grange Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface Garage Détaché, Double largeur ou plus Stationnement (total) Au garage (2 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Topographie Pente douce, Plat Zonage Agricole -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 12.8x12.2 P RC Salle à manger 12.4x13.1 P RC Salon 13.4x13.5 P RC Salle de bains 7.8x6.5 P RC Bureau à domicile 7.6x11.3 P RC Chambre à coucher 12.5x14 P 2 Chambre à coucher 11.1x13.6 P 2 Chambre à coucher 13.2x12.0 P 2 Salle d'eau 6.3x6.7 P 2 -
Taxes municipales 3 274,00 $ Taxes scolaires 250,00 $