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À vendre / Duplex

1 899 000 $

3552Z - 3552AZ Rue Hutchison

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4 chambres. 1  +  2 salles de bain/d'eau. 240.5 mc.

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Courtage Immobilier Isabelle Plante inc.

Courtage Immobilier Isabelle Plante inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-586-1589

49
Visite libre 26 mai 2024
14:00 à 16:00
Duplex - 3552Z - 3552AZ Rue Hutchison
Duplex - 3552Z - 3552AZ Rue Hutchison
Duplex - 3552Z - 3552AZ Rue Hutchison

Duplex - 3552Z - 3552AZ Rue Hutchison

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

À vendre / Duplex

1 899 000 $

4 chambres
1 salle de bain
186.6
2 salles d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3552Z - 3552AZ Rue Hutchison, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2X2H2

Walkscore
Inscription Type Construction
28698344 Duplex 1900
Évaluation municipale Occupation
1 504 500 $ (2021) 45 jours
Date de la visite libre
26 mai 2024 - 14:00 à 16:00
|*VL|*
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Description de la propriété À vendre

Élégance et grandeur dévoilées : Une centenaire aux charmes indémodables en plein coeur du Ghetto Mc Gill. Située à quelques minutes à pied du Mont Royal et à proximité du centre ville. Cette vaste propriété entretenue méticuleusement par ses propriétaires offre un mélange unique d'allure historique et de confort moderne par ses intérieurs spacieux, ses boiseries d'époque, ses vitraux colorées et ses hauts plafonds.

Niché à la convergence de trois quartiers prestigieux de Montréal, ce joyau se trouve sur le Plateau Mont-Royal, bénéficiant d'une situation idéale à la lisière de l'arrondissement de Ville-Marie et Outremont

À quelques minutes à pieds de la maison se trouvent des oasis de verdure telles le parc Jeanne - Mance ainsi que le poumon vert de Montréal : Le Mont- Royal. Imaginez! Randonnée dans ses nombreux sentiers , jogging, ski de fond, balades à vélo ... Pour ceux qui préfèrent l'effervescence urbaine, le centre-ville se trouve à vos pieds . Le Quartier des spectacles, La Place des Arts( et sa station de métro), les boutiques ainsi qu'une myriade de cafés et restaurants sont à votre portée.

Une visite s'impose ! Au-delà des photos, venez découvrir par vous-même l'amplitude des pièces, la hauteur des plafonds et les boiseries qui évoquent le charme d'autrefois, si bien préservé.

Cette propriété regorge d'atouts !

PREMIÈRE OPTION : En unifamiliale

Quatre vastes chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire avec une chambre supplémentaire, un salon et une salle de bain. Avec une entrée indépendante, ce sous-sol sera parfait pour accueillir votre grand adolescent ou vos invités ! L'autre moitié du sous-sol propose un immense espace de rangement ainsi qu'une salle de lavage. Un salon spacieux s'ouvrant sur une salle à manger tout aussi généreuse, idéal pour se détendre seul ou en famille.

DEUXIÈME OPTION : En duplex

L'ajout d'une cuisine au sous-sol vous permettra de bénéficier d'un revenu locatif. Idéal pour la location à un étudiant fréquentant l'une des universités avoisinantes, à une personne seule ou même à un couple. C'est un charmant 3 ½ que vous pourrez proposer en location !

TROISIÈME OPTION : Votre espace de travail. Conservez le sous-sol comme votre bureau personnel. Tranquillité et concentration garanties.

N'oubliez pas votre propre stationnement à l'arrière de la maison, disponible toute l'année.

Une grande terrasse extérieure vous attend pour des moments de détente lors des belles soirées d'été.


TRAVAUX réalisés au fil des ans :

Une nouvelle fournaise à eau chaude a été installée en 2023.

Le toit a été entièrement remplacé en 2020 avec une membrane élastomère.

Les deux drains principaux (un par adresse) ont été remplacés en 2019, équipés de clapets anti-retour.

Les portes et fenêtres, datant de 2005 (à l'exception d'une fenêtre 2024 ), sont en parfait état.

Planchers chauffants dans la cuisine, la salle de bain du 2e étage et dans le sous-sol .

Une visite et vous serez conquis !

***Si vous consultez cette fiche via Realtor.ca, sachez que vous pouvez voir davantage de photos sur Centris.ca.

Inclus : Tous les stores, rideaux, poles de rideaux et luminaires sauf ceux mentionnés dans les exclusions. Tous les électroménagers; cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclus : Rideaux beige du bureau au 2e étage. - Chatière électronique extérieure. - Ventilateur du plafond de la chambre située au sous-sol. - Supports murales des téléviseurs du salon au 2e étage et du salon au sous-sol. - Sirène de métal décorative qui est au mur de la salle de bain du 2e étage. - Plafonnier 2 branches couleur brass du couloir menant à la cuisine.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 186.6 MC (2009 pi2)
    Aire habitable 240.5 MC (2589 pi2)
    Batisse dim. 7.5x18.33 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée À l'arrière , Asphalte
    Armoires Thermoplastique
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Pierre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique, Pierre et Béton
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Cuisine 11.5x18.7 P Céramique RC
    1 Salon 18.5x15.2 P Bois RC
    1 Salle à manger 18.2x15.2 P Bois RC
    1 Salle d'eau 3.9x4.3 P Bois RC
    1 Chambre à coucher principale 13.5x22.8 P Bois 2
    1 Chambre à coucher 14.2x9.9 P Bois 2
    1 Chambre à coucher 13.5x14.5 P Bois 2
    1 Chambre à coucher 11.6x13.3 P Bois 2
    1 Salle de bains 6.3x10.6 P Bois 2
    1 Salle d'eau 3.4x5.3 P Bois 2
    1 Rangement 8.7x15.2 P Béton 0
    2 Chambre à coucher 8.7x12.0 P Couvre-sol souple 0
    2 Salle de bains 4.1x8.6 P Couvre-sol souple 0
    2 Salon 18.2x14.3 P Couvre-sol souple 0
  • Taxes municipales 9 458,00 $
    Taxes scolaires 1 151,00 $
  • Revenu 66 000,00 $

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