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À vendre / Duplex

VENDU

37 - 37B Rue Lacharité

Saint-François-du-Lac (Centre-du-Québec)

2 chambres. 1 salle de bain. 8652 pc.

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Matthieu Lebel

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - actuel inc.

450-881-1146

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450-753-0509

37 - 37B Rue Lacharité,
Saint-François-du-Lac (Centre-du-Québec), J0G1M0

À vendre / Duplex

VENDU
Inscription :
26124358
Type :
Duplex
Construction :
1965
Occupation :
60 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
8652
Matthieu Lebel

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  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 450-881-1146
  • Agence : 450 746-4434
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Description de la propriété à vendre

À Saint-François-du-Lac, charmant duplex à vendre dans un secteur tranquille avec deux 4 1/2. Belle cour arrière idéale pour la détente. Le logement 37B sera libre à l'acheteur, offrant une opportunité immédiate d'emménagement ou de location. Emplacement paisible proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour une visite.

À vendre : Duplex à Saint-François-du-Lac

Découvrez ce charmant duplex situé dans un secteur tranquille de Saint-François-du-Lac. Composé de deux logements de type 4 1/2, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant un endroit paisible pour vivre tout en générant un revenu locatif.

**Caractéristiques de la propriété :**
- **Deux logements 4 1/2** : Chaque unité comprend deux chambres à coucher, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète.
- **Belle cour arrière** : Profitez d'un grand espace extérieur, parfait pour les moments de détente, les barbecues et les activités familiales.
- **Le côté 37B libre à l'acheteur** : Une opportunité rare, l'une des unités sera disponible pour vous dès l'achat, vous permettant de vous y installer immédiatement ou de choisir votre propre locataire.
- **Secteur tranquille** : Situé dans un quartier calme, ce duplex offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités nécessaires.

**Opportunité à saisir !** Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif potentiel, ce duplex représente une occasion unique sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une belle propriété à Saint-François-du-Lac.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Exclus : Biens meubles des vendeurs et locataires

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 8652 PC
    Terrain dim. 63x140 P
  • Allée Non pavée
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Bloc de béton
    Garage Détaché, Simple largeur
    Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Cuisine 12x8.5 P Tuiles RC
    1 Salle à manger 12.9x11.6 P Tuiles RC
    1 Salon 10.9x10 P Plancher flottant RC
    1 Salle de bains 11.2x6.5 P Tuiles RC
    1 Chambre à coucher 15.4x11.2 P Plancher flottant 2
    1 Chambre à coucher 11.2x10.9 P Couvre-sol souple 2
    1 Bureau à domicile 12x9.3 P Plancher flottant 2
    1 Autre 35x15.2 P Béton 0
    2 Cuisine 12x8.5 P Couvre-sol souple RC
    2 Salle à manger 12.9x11.6 P Plancher flottant RC
    2 Salon 10.9x10 P Plancher flottant RC
    2 Salle de bains 11.2x6.5 P Couvre-sol souple RC
    2 Chambre à coucher 15.4x11.2 P Plancher flottant 2
    2 Chambre à coucher 11.2x10.9 P Plancher flottant 2
    2 Bureau à domicile 12x9.3 P Plancher flottant 2
    2 Autre 35x15.2 P Béton 0
  • Évaluation municipale 157 500 $ (2024)
    Taxes municipales 2 794,00 $
    Taxes scolaires 129,00 $
  • Revenu 18 960,00 $

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