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À vendre / Duplex

VENDU

372 - 374 Rue Moffat

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

3 chambres. 1 salle de bain. 2710 pc.

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Nicolas Crampon

Nicolas Crampon

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-705-2160

À vendre / Duplex

VENDU

3 chambres
1 salle de bain
2710 pc
foyer au bois
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

372 - 374 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H1Y5

Walkscore
Inscription Type Construction
14071716 Duplex 1938
Évaluation municipale Occupation
597 800 $ (2018) 30 jours
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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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Description de la propriété À vendre

Rare sur le marché, duplex Art déco avec garage chauffé et sous-sol entièrement aménagé. Idéal pour inter génération. Occupation du RDC immédiate, e2 étage au 1er janvier 2022 ou 1er Mai 2022.Résidez à proximité du bord de l'eau dans le secteur très recherché du Voisinage Moffat. Solarium du RDC et grande terrasse au 2e étage orientées côté soleil.

RARE OPPORTUNITÉ duplex de type Art Déco, idéal pour inter génération. 3 étages habitables, possibilité de double occupation à compter du 1er janvier 2022.
Le RDC (372) avec sous-sol offre 2 chambres à coucher, une grande cuisine avec salle à dîner donnant sur un solarium de grande dimension. À l'avant, un large salon double avec balcon avant. Au sous-sol on retrouve une salle familiale pleine hauteur, une salle de bain moderne, une salle de lavage et une chambre avec lit escamotable. L'accès à la cour et au garage peut se faire par le solarium et le sous-sol. Grand garage extérieur chauffé de 20 x 20. Le 2e étage (374) est loué pour 4 mois jusqu'au 31 décembre 2021. La locataire souhaite renouveler jusqu'au 30 avril 2022 avec un loyer mensuel de 1600$/mois. Grand 6 1/2 avec cachet original (boiseries) offrant jusqu'à 3 chambres à coucher. Grande terrasse ensoleillée. Ce logement est équipé d'un foyer au bois JOTUL conforme aux normes. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à la législation en vigueur.



À proximité du fleuve et des attraits de la rue Wellington, ce duplex situé au coeur du Voisinage Moffat de Verdun est un immeuble d'exception à saisir.
Walk Score 90 Bike Score 74, métro Verdun

Inclus : RDC(372):table de billard et accessoires, lit escamotable, table d'atelier et tiroirs, bibliothèque, électroménagers et AC mural sans garantie légale de qualité. 2e(374) : balayeuse centrale, thermopompe et luminaires aux plafonds seulement, bureau sur mesure démonté, lave-vaisselle.

Exclus : (372) BBQ au gaz (374) Meubles et effets de la locataire, les luminaires muraux.

  • Terrain superficie 2710 PC
    Terrain dim. 26.5x104.2 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 26x50 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Détaché, Double largeur ou plus
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture TPO,
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 15.4x11.1 P Bois 2
    Salle à manger 14.3x10.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.7x7.8 P Bois 2
    Hall d'entrée/Vestibule 26.3x5.7 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 11.11x11.1 P Tuiles 2
    Chambre à coucher 9.0x13.6 P Bois 2
    Cuisine 13.7x10.9 P Céramique 2
    Salle de bains 6.9x5.0 P Céramique 2
    Autre 22.0x10.0 P Autre 2
  • Taxes municipales 4 423,00 $
    Taxes scolaires 557,00 $
  • Revenu 19 200,00 $

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