À vendre / Duplex

279 000 $

420 - 422 Rue Victoria

Magog (Estrie)

3 chambres. 1 salle de bain. 2000 pc.

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Martine Chamard

Martine Chamard

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-847-0444

28
Duplex - 420 - 422 Rue Victoria
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Duplex - 420 - 422 Rue Victoria

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Magog (Estrie)

3 chambres. 1 salle de bain. 2000 pc.

À vendre / Duplex

279 000 $

Détails de la propriété À vendre


Adresse

420 - 422 Rue Victoria, Magog (Estrie), J1X2K1

Walkscore
Inscription Type Construction
17630119 Duplex 1942
Évaluation municipale Occupation
189 000 $ (2015) 30 jours

Description de la propriété À vendre

Site recherché,situé à proximité des services à pieds et à 2 pas du centre-ville de Magog. Ce duplex entretenu avec soin, offre 2 grands lumineux 5 1/2!Cuisine et salle de bain rénovés au 2e,laveuse/sécheuse dans chaque appartement,pratique véranda à l'entrée,cour bordée d'arbustes et remise.Stationnement asphalté double largeur. Très bon revenus.

-Les revenus actuels du bâtiment s'élèvent à 18 000$/année.
-Le logement du 2e étage (420) compte une cuisine et une salle à manger à aire ouverte. On retrouve dans cette aire commune une porte extérieure, un îlot central avec évier et un dosseret de vitrocéramique.Un bain-douche de céramique.Les installations laveuse/sécheuse se situent dans la salle de bains.
-Les 3 chambres sont de bonnes dimensions et comptent chacune des espaces de rangement.Planchers de bois franc chambres salon, salle à manger et cuisine.
-Le logement du rez-de-chaussée (422) est configuré de façon similaire à celui de l'étage.
-L'une de ses chambres compte beaucoup d'armoires de rangement.
-Les installations laveuse/sécheuse de l'appartement sont situées au sous-sol.
-Les deux logements comptent une véranda donnant sur le côté du bâtiment ainsi qu'une galerie couverte située en façade.
-Bordée d'arbustes, la cour arrière offre un vaste espace pour profiter des belles journées ou réaliser des travaux à l'extérieur ! Une remise est aménagée au bout de l'allée, facilitant ainsi l'entreposage de vos outils ou autres.
-En plus d'être situé à proximité du centre-ville, le duplex se trouve à deux pas du lac Memphrémagog, près du Marais de la Rivière aux Cerises, de l'accès à l'autoroute, d'écoles primaires et secondaires, de pistes cyclables et de parcs.
-

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 8593 PC
    Terrain dim. 66x130 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 2000 PC
    Batisse dim. 28x36 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Armoires Bois, Mélamine
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Centre-vill Magog/lac Memphrémagog, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
    Revêtements Pierre et Béton
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Membrane soudée,
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 14.9x7.4 P Tapis RC
    Salle à manger 11.9x10.8 P Tapis RC
    Cuisine 15.3x12 P Tapis RC
    Chambre à coucher 11.3x9.2 P Bois RC
    Chambre à coucher 10x10 P Bois RC
    Chambre à coucher 10x10 P Tapis RC
    Salle de bains 6.1x5.6 P Autre RC
  • Taxes municipales 2 605,00 $
    Taxes scolaires 172,00 $

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