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À vendre / Duplex 1 280 000 $ 4355 - 4357 Av. Earnscliffe Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) 4 chambres. 2 salles de bain. 2340 pc. |
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Celine Grimard Tardif
Courtier immobilier
819-820-0777 |
Duplex - 4355 - 4357 Av. Earnscliffe
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
À vendre / Duplex
1 280 000 $
Détails de la propriété À vendre |
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Adresse 4355 - 4357 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A3E9 |
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| Inscription | Type | Construction |
|---|---|---|
| 16308474 | Duplex | 1925 |
| Évaluation municipale | ||
| 957 900 $ (2024) | ||
Description de la propriété À vendre
Emplacement de rêve! Magnifique duplex, bien entretenu au coeur du Village Monkland. Très beau quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce . À 5 minutes à pied du métro Villa-Maria et des commerces de l'avenue Monkland. 4 chambres fermées. Boiseries, plafonds de plus de 9 pieds et puits de lumière. Plancher de bois franc à chaque étage. Sous-sol fini . Beaucoup de rénovations au fil des années (fenêtres, toit, sous-sol, salles de bain, entrée d'eau remise aux normes de la ville, etc.). 1 stationnement extérieur est disponible.
*** OPPORTUNITÉ *** pour une durée très limitée, le logement du 2 e étage sera disponible pour l'acheteur potentiel si la vente est conclue avant le 30 mai 2024. Après cette date, un nouveau bail sera signé.
Rénovations:
2010 - Stationnement privé
2010 - 2021 - Paysagement en façade, clôture
2015 - Remplacement de la fournaise du 4357
2016 - Toiture
2017 - Fenêtres (à l'exception de la cuisine et salle à manger du RDC)
2020 - Travaux de mise à niveau: drain principal et clapets à l'intérieur du sous-sol
2020 - Travaux de mise à niveau en sous-oeuvre (extérieur). Pour le drain jusqu'à la jonction de la ville
2020 - Remplacement de l'entrée d'eau en plomb jusqu'à la jonction de la ville.
2020 - 2021 - Salle de bain du rez-de-chaussée refaite à neuf
2021 - Sous-sol: le plancher de bois ainsi que celui de la salle de bain ont été refaits à
neuf
2021 - Façade avant: Escalier extérieur refait
2023 - Remplacement de la fournaise du 4355
La Ville de Montréal a changé les normes, alors les foyers doivent être remplacés et mis
aux normes pour être utilisables. Les foyers et les cheminées sont donc vendus sans
garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances.
Le 4355 est a 2 690 $ jusqu'au 31 juin , augmentation le 1 juillet 2024 a 2 800 $
Le 4357 est a 2 185 $ jusqu'au 31 juillet 2024
Inclus : lave-vaisselle, cuisinière, frigo, laveuse-sècheuse du 4355
Exclus : Les électros du 4357 et les effets personnels des locataires
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Terrain superficie 2790 PC Terrain dim. 30x93 P Aire habitable 2340 PC Batisse dim. 25x48 P Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte, Pavé uni Armoires Bois, Mélamine Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Échangeur d'air Fenêtres Aluminium, Bois Fondation Béton coulé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (1 place) Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Taxes municipales 6 111,00 $ Taxes scolaires 787,00 $ -
Revenu 58 500,00 $
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