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À vendre / Duplex

1 049 000 $

5328 - 5330 Rue Notre-Dame O.

Montréal (Le Sud-Ouest)

3 chambres. 3  +  1 salles de bain/d'eau. 207 mc.

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Mark-Andre Martel

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Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

Philippe Martel

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514-769-7010

5328 - 5330 Rue Notre-Dame O.,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C1T5

À vendre / Duplex

1 049 000 $
Inscription :
14864024
Type :
Duplex
Construction :
1910
Occupation :
90 jours
Walkscore
3 chambres
3 salles de bain
148.6
Mark-Andre Martel

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  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Agence : 514-769-7010
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Description de la propriété à vendre

ST-HENRI, Montréal | DUPLEX disponible pour DOUBLE OCCUPATION dans le quartier branché de Saint-Henri, près de toutes les commodités. Le 7 ½ au RDC comprend un espace de vie à aire ouverte, 3 chambres + sous-sol aménagé, ainsi que 3+1 SDB. Le 4 ½ à l'étage dispose de 2 CAC, 1 SDB, un concept à aire ouverte, et une superbe terrasse privée sur le toit. Cette propriété représente une occasion remarquable de devenir propriétaires occupants ou d'optimiser l'immeuble se trouvant dans un quartier prisé, à proximité des grands secteurs de Montréal tels que le Vieux-Montréal, le Centre-ville et la Rive-Sud.

[ LA PROPRIÉTÉ ]

5330 rue Notre-Dame: 7 ½ au rez-de-chaussée et sous-sol

3 CAC, sous-sol aménagé, 3 SDB et 1 salle d'eau.
Salle de bain adjacente à la chambre principale.
Îlot central dans la cuisine.
Espace de rangement supplémentaire dans la salle d'eau.
2 chambres à coucher possèdent des puits de lumière.
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse neufs.
Un mur a été ajouté, mais peut être retiré sans laisser de dommages au besoin.
Air climatisé mural : 2 au RDC et 1 au sous-sol.
Sous-sol : vaste espace pour utilisation selon les besoins, plafonds de 8 pieds.

5328 rue Notre-Dame: 4 ½ au deuxième étage

2 chambres à coucher et 1 salle de bains.
Immense terrasse privée à l'arrière et petit balcon à l'avant.
Grande cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir et de rangement.
La pièce supplémentaire attachée à la terrasse peut servir comme d'espace de rangement ou de bureau.

[ LE QUARTIER ]

Cette propriété est idéalement située dans le quartier de Saint-Henri, un secteur en pleine effervescence de l'arrondissement du Sud-Ouest à Montréal. Le quartier est reconnu pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et épiceries fines, contribuant à un cadre de vie dynamique et agréable. Le canal de Lachine, avec ses pistes cyclables et ses espaces de loisirs, est également à proximité, offrant un espace idéal pour les activités de plein air.

Voici un aperçu de ce qui se trouve à proximité :

**Parcs et services**
Plusieurs espaces verts sont à votre disposition, dont le Parc Gadbois et le canal de Lachine.
De nombreux restaurants sont disponibles sur la rue Notre-Dame, tels que Les Terrasses St-Ambroise et plusieurs autres.
Vous aurez également accès à plusieurs établissements scolaires et de santé de qualité.

**Transport**
La station de métro Place-Saint-Henri et plusieurs lignes de bus desservent la rue Notre-Dame Ouest, facilitant les déplacements dans et autour de la ville.
Accès rapide aux autoroutes 15 et 20.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

* Factures des travaux faits depuis l'achat disponibles sur demande.

Inclus : 5328 Notre-Dame: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux dans toutes les pièces, support mural pour la télévision, miroir dans la salle de bain, porte-manteaux au mur. 5330 Notre-Dame: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagères fixées au mur (incluant les étagères du walk-in).

Exclus : --

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 148.6 MC (1600 pi2)
    Terrain dim. 6.1x24.38 M
    Aire habitable 207 MC (2228 pi2)
    Batisse dim. 6.1x24.38 M
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Grande terrasse - 5328 Notre-Dame, Climatiseur mural
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Canal de Lachine, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
    Toiture Ondura, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Salon 13.1x10.9 P Autre RC
    1 Salle à manger 11x13.4 P Autre RC
    1 Cuisine 12x16.7 P Autre RC
    1 Chambre à coucher 17.8x7.9 P Autre RC
    1 Chambre à coucher 7.8x21.5 P Autre RC
    1 Chambre à coucher 7.9x9.8 P Autre RC
    1 Salle d'eau 5.5x3.8 P Céramique RC
    1 Salle de bains 8.9x4.9 P Céramique RC
    1 Salle de bains 8.2x4.9 P Autre RC
    1 Salle de bains 10.8x10.6 P Céramique 0
    1 Chambre à coucher 15.9x15.1 P Céramique 0
    1 Salle familiale 19.4x15.1 P Céramique 0
    2 Salon 14.3x19.1 P Autre 2
    2 Salle à manger 8x13.2 P Autre 2
    2 Cuisine 8.11x2 P Autre 2
    2 Salle de bains 11.4x9 P Céramique 2
    2 Chambre à coucher 13.7x8.8 P Autre 2
    2 Chambre à coucher 8.9x13.8 P Autre 2
    2 Rangement 10.2x10.4 P Plancher flottant 2
  • Évaluation municipale 875 000 $ (2024)
    Coût d'énergie 3 620,00 $
    Taxes municipales 5 524,00 $
    Taxes scolaires 665,00 $
  • Revenu 52 800,00 $

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