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À vendre / Duplex

895 000 $

633 - 635 Rue Tait

Montréal (Saint-Laurent)

3 chambres. 1 salle de bain. 318.7 mc.

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Milos Nakovski

Milos Nakovski

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-260-1020

35
Duplex - 633 - 635 Rue Tait
Duplex - 633 - 635 Rue Tait
Duplex - 633 - 635 Rue Tait

Duplex - 633 - 635 Rue Tait

Montréal (Saint-Laurent)

À vendre / Duplex

895 000 $

3 chambres
1 salle de bain
318.7
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

633 - 635 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), H4M2K7

Walkscore
Inscription Type Construction
17491073 Duplex 1952
Évaluation municipale
663 900 $ (2023)
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Description de la propriété À vendre

Parfaitement situé à Saint-Laurent, à quelques instants de l'autoroute 15, ce duplex méticuleusement entretenu représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Chaque appartement spacieux compte trois chambres, offrant des espaces de vie confortables pour les résidents. De plus, la propriété dispose d'une unité bachelor en option pour plus de flexibilité. Avec un historique de revenus locatifs solides, ce duplex bien entretenu promet un avenir prometteur pour les investisseurs. Ne manquez pas cette localisation privilégiée et ce potentiel de revenus excellent ! À proximité du Collège Vanier, distance à pied de métro du Collége.

Chacun des deux appartements propose trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie généreux pour une famille. Les chambres ont été pensées avec soin, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et créant une atmosphère apaisante.

Des planchers en bois franc, répartis dans toute la propriété, apportent chaleur et caractère, créant une ambiance douillette dans chaque pièce.

Les cuisines des deux unités sont fonctionnelles et bien conçues.

Les salles de bains sont un autre point fort de cette propriét Vous apprécierez le confort et la commodité de ces espaces.
.
L'une des caractéristiques exceptionnelles de ce duplex est l'unité bachelor en option. Cette addition offre une grande flexibilité à la propriété. Vous avez la possibilité de la louer pour un revenu locatif supplémentaire ou de l'utiliser comme suite pour les invités, espace de loisirs ou bureau à domicile.

De plus, la propriété est stratégiquement située à proximité du Collège Vanier, l'un des collèges les plus renommés de Montréal. Pour les étudiants, les enseignants ou le personnel, vivre à proximité du collège est d'une grande commodité.

L'autoroute 15 est à deux pas, offrant un accès rapide aux autoroutes principales et aux transports en commun. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Montréal en un rien de temps et explorer de nombreuses autres destinations populaires.

Enfin, il est important de souligner que ce duplex possède un historique solide en matière de revenus locatifs. Il a été une source de revenus fiable pour les propriétaires actuels, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à maximiser leur retour sur investissement.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle seulement appartement 633, 2 réservoirs d'eau chaude 60 gl.

Exclus : Biens des locataires

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  • Terrain superficie 318.7 MC (3430 pi2)
    Terrain dim. 24.38x13.26 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 9.76x9.75 M
  • Allée Asphalte
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Eau chaude
    Services disponibles Buanderie
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique, Pierre
    Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 10.4x6.4 P Bois RC
    Cuisine 13.1x10.7 P Céramique RC
    Salle de bains 5x6.8 P Céramique RC
    Salon 14.1x11.2 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 14.1x9.10 P Bois RC
    Chambre à coucher 13.7x9.10 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.1x9.8 P Bois RC
    Salle de lavage 3.6x3.6 P Céramique RC
  • Taxes municipales 4 161,00 $
    Taxes scolaires 522,00 $
  • Revenu 47 280,00 $

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