Duplex - 6509 - 6511 Rue St-André

Description de la propriété À vendre

Rosemont/La Petite-Patrie *SECTEUR RECHERCHÉ* - Duplex composé au rdc d'un vaste LOFT authentique aux plafonds de plus de 10 pieds de haut, cachet d'origine conservé et planchers de bois franc. Un espace unique qui permet de multiples aménagements, avis aux esprits créatifs! Le 2e étage, un logement plus traditionnel, offre 3 CAC plus un den, une cuisine avec coin repas, un balcon et beaucoup de lumière. De plus on retrouve un sous-sol semi-aménagé ayant une capacité de storage importante. Le tout dans un quartier vibrant permettant d'accéder à tous les services à pied incluant le métro Beaubien à 3 minutes de marche.

OCCUPATION RDC (#6511) : 31 juillet 2024
OCCUPATION 2e (#6509) : selon le bail en vigueur


* Proximité de nombreuses artères commerciales comme la rue Beaubien, la Plaza St-Hubert, le marché Jean-Talon et de grands espaces verts comme le parc du Père Marquette et le parc Laurier

* L'Espace Boyer présentement en rénovation et situé à 2 pas de la propriété promet sous peu un concept urbain unique et agréable composé d'un espace de détente vert aménagé

* Opportunité de demeurer dans un quartier prisé, très vivant et regorgeant d'activités urbaines pour tous les goûts

* Transport facile: Métro Beaubien à 3 minutes de marche, Station BIXI à 2 coins de rue, Borne de recharge de véhicule électrique devant l'immeuble, Vignettes de stationnement disponibles avec la ville, terrains de stationnement de la ville avec permis mensuels (voir lien ci-dessous pour plus d'information)

*https://www.agencemobilitedurable.ca/fr/stationnement/terrains-de-stationnement/carte*


- Visite du #6509 sur promesse d'achat acceptée seulement

- Possibilité de rezoner le rdc en local commercial

- L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Ceux-ci sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les assurances

Inclus : #6511: Tous les rideaux et les stores, toutes les fixtures éléctriques, micro-ondes/hotte, lit escamotable (Queen)

Exclus : #6511: Armoire en bois dans la salle de bain, grand miroir de la pièce à vivre. Refrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, secheuse. #6509: Tous les biens du locataire incluant les électro-ménagers.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur