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NOUVEAUTÉ

À vendre / Duplex

1 179 000 $

6562 - 6564 Rue De Lanaudière

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 199.7 mc.

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Benjamin Pelletier

Benjamin Pelletier

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

38
Duplex - 6562 - 6564 Rue De Lanaudière
Duplex - 6562 - 6564 Rue De Lanaudière
Duplex - 6562 - 6564 Rue De Lanaudière
Nouveauté

Duplex - 6562 - 6564 Rue De Lanaudière

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

À vendre / Duplex

1 179 000 $

3 chambres
1 salle de bain
199.7 mc
1 salle d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

6562 - 6564 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2G3A9

Walkscore
Inscription Type Construction
13584323 Duplex 1930
Évaluation municipale
574 000 $ (2018)
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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

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MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

PETITE-PATRIE - Duplex avec beaucoup de cachet idéalement situé entre Beaubien E. et St-Zotique, à moins de 10 minutes de 2 stations de métro (ligne orange et ligne bleue), de la Plaza St-Hubert qui vient d'être réaménagée et du parc du Père-Marquette. Parfait pour propriétaire occupant au rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé + grande cour et stationnement. Grand appartement à l'étage loué 915$/mois. Secteur très convivial et familial avec garderies, écoles primaires et secondaires à proximité. Chance à saisir!

Entre deux stations de métro à la même distance de marche; station Beaubien et Fabre.
Près de tous les services; épiceries, dentiste, restaurants, bibliothèque, Parc Père-Marquette, aréna, piscine intérieure, jeux d'eau, skate Park, jardins communautaires, etc.
À 2 minutes de marche de l'école St-Ambroise et à 5 minutes de la polyvalente Père-Marquette. Également tout près de l'hôpital Jean-Talon et de belles pistes cyclables.
Rez-de-chaussée:
Grand air ouvert à l'arrière avec boiseries d'origines. Belle cuisine avec armoires en merisier et dosseret de céramique. Salle de bain avec bain thérapeutique. Véranda 3 saisons permettant beaucoup de rangement.
Stationnement à l'arrière.
Sous-sol:
Très grande salle familiale. Salle de musique insonorisée Salle d'eau/lavage avec plancher chauffant Bureau de travail Établie pour rangement
Visite du logement du 2e étage sur promesse d'achat acceptée.
Beaucoup de travaux d'améliorations au fil des ans:
-Salle de bain du rez-de-chaussée et la cuisine ont été rénovées en 2005; -Salle de bain a subi une légère modification en avril 2022 (comptoir quartz); -Cuisine a subi quelques transformations en avril 2022 (retrait des portes en haut du four pour y installer une hotte murale + céramique (backsplash) + nouveaux comptoirs; -Salle de lavage avec planchers chauffants; -Salle de musique insonorisée au sous-sol; -Portes arrière récentes (idem pour les fenêtres du sous-sol avant et arrière); -Rejointoiement brique à l'arrière + cheminée neuve sur le toit; -Calfeutrage portes/fenêtres avant et arrière; -Nouveau panneau électrique locataire; -Nouveau mât électrique; -Chauffe-eau remplacés mars 2022; -Rénovation de la salle de bain locataire; -Plomberie refaite au rez-de-chaussée; -Électricité refaite au rez-de-chaussée; -Dalle de fondation refaite à neuf (60% du sous-sol); -Drain français intérieur/extérieur arrière; -Insonorisation plafond chambre des maîtres et chambres d'enfants.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Exclus : Tous les biens personnels des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 267.1 MC (2875 pi2)
    Terrain dim. 7.62x35.05 M
    Aire habitable 199.7 MC (2150 pi2)
    Batisse dim. 7.62x13.14 M
  • Allée Non pavée
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle à manger 13.4x10.4 P Bois RC
    Salon 12.3x10.8 P Bois RC
    Cuisine 13.5x9.11 P Bois RC
    Salle de bains 9.2x7.1 P Céramique RC
    Chambre à coucher 9.2x8.10 P Bois RC
    Chambre à coucher 9.2x10.7 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 10.8x12.10 P Bois RC
    Salle familiale 26.0x12.1 P Bois 0
    Chambre à coucher 11.3x10.1 P Bois 0
    Salle de jeux 6.0x14.2 P Tapis 0
    Salle d'eau 7.10x7.8 P Céramique 0
    Autre 11.8x13.3 P Béton 0
  • Taxes municipales 4 517,00 $
    Taxes scolaires 548,00 $
  • Revenu 40 980,00 $

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