Duplex - 8805 - 8807 7e Avenue

Description de la propriété À vendre

Excellente opportunité pour futur propriétaire occupant ou investisseur. Grand potentiel d'optimisation (conversion possible en triplex/ajout d'un logement) et d'augmentation des loyers. Revenu effectif brut de 17 940$/an (18 960$/an à partir du 1er Juillet 2024). Construction 1961. Toiture 2013. Grand 7 1/2 (RDC + Sous-sol) et 4 1/2 bien aménagé au 2e étage. Près de tous les services, facile d'accès au transport en commun et au métro Saint-Michel. À Proximité de l'Autoroute 40 et 19. Possibilité d'acheter avec 5% de mise de fonds. Voir Addenda. Ne manquez pas cette opportunité!

- Duplex Construction 1961
- Possibilité d'acheter avec 5% de mise de fonds

- Conversion possible en triplex/ajout d'un logement
*** L'acheteur doit faire ses vérifications à la ville***

- Revenu effectif brut de 17 940$/an
(18 960$/an à partir du 1er Juillet 2024)

***Unité 8805***
Grand 7 1/2 (RDC + Sous-sol)
3 chambres + 1 salles de bain
Sous-sol avec Grande salle familiale
Sortie extérieure à l'arrière dans la cour
Entrée au garage

***Unité 8807***
4 1/2 bien aménagée
2 chambres + 1 salle de bain

Travaux effectués sur l'immeuble:
- (2013) Revêtement de la toiture remplacé;
- (2014) Les armoires de cuisine des deux logements ont été remplacés;
- (2014) La salle de bain des deux logements ont été rénovés;
- (2014) Les planchers des deux logements ont été remplacés;
- L'escalier extérieur en arrière de l'immeuble a été remplacé;
- (2017) Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été remplacées;
- (2017) Les deux chauffe-Eau ont été remplacés;
- (2022) Réparation du puit de lumière.

***À Proximité***
- Près de tous les services, parcs, écoles, garderies, restaurants, épiceries, magasins et plus.
- Facile d'accès au transport en commun et au métro Saint-Michel.
- À Proximité de l'Autoroute 40 et 19.

Ne manquez pas cette opportunité!

Inclus : Tout meuble et/ou électroménagers fourni dans les baux, tout appareil et équipement permettent le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au Vendeur.

Exclus : Les meubles, effets personnels et outils appartenant au propriétaires et aux Locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur